24RS0041-01-2024-009896-67

Дело № 2-3231/2025

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Обмётко Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к А1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: Х У Х. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником спорного жилого помещения с 00.00.0000 года по договору реализации имущества на торгах. После регистрации права собственности спорного жилого помещения истцом был осуществлен выезд по адресу спорного жилого помещения, с целью осмотра квартиры, где стало известно, что ФИО2 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, собственником которого не является. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, Х, выселить из спорного жилого помещения ФИО2, а также снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х Х Х по договору реализации имущества на торгах У от 00.00.0000 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года. Согласно заочному решению суда Х от 00.00.0000 года исковые требования АО «АК БАРС» к А1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

А1 состоит на регистрационном учете с 00.00.0000 года в спорном жилом помещении по адресу: Х «Б», Х, фактически проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, судом не добыто.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения и отказе а удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку материалами дела подтверждается отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, которое ответчик без законных оснований продолжает занимать, проживая в нем. Выселение ответчика из спорного жилого помещения означает устранение истцу препятствия в пользовании.

В силу подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 00.00.0000 года У (ред. от 00.00.0000 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А2 удовлетворить частично.

Выселить А1 00.00.0000 года года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Х Х Х.

В удовлетворении исковых требований о признании А1, 00.00.0000 года года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х Х Х, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия А1 00.00.0000 года года рождения, с регистрационного учета по адресу: Х Х Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.