Дело №

УИД 54RS0№-67

Поступило в суд 13.10.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Худяковой С.О..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии ареста и ограничений на жилой дом, снятии запрета производить регистрацию любых прав на жилой дом и земельный участок и любых сделок, связанных с ними,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит суд снять арест и ограничения на жилой дом с кадастровым номером 54:24:010261:172, площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снять запрет производить регистрацию любых прав на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 54:24:010261:237, площадью 884 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и любых сделок связанных с ними.

В обоснование иска указано, что она с рождения проживала на <адрес>. В 1966 году её родители купили <адрес> сначала принадлежал отцу ФИО3, а после его смерти стал принадлежать её маме ФИО4. Она и её сестра ходили в школу №. После окончания школы она поступила в Новосибирский институт советской кооперативной торговли (НИСКТ), а её сестра ФИО5 после окончания школы поступила в НЭТИ (Новосибирский электротехнический институт). В выходные они, как и все студенты, ездили к маме, во время учебы жила в Новосибирске в общежитии. После окончания института она по распределению отработала три года в <адрес> начальником планово-экономического отдела районного потребительского общества (райпо) и вернулась в Новосибирск. Её сестра Н.П. после окончания института работала в заводоуправлении завода Элсиб. Они часто ездили к маме, помогали ей. Она вышла замуж за врача ФИО6. Больше её помогала маме ее сестра ФИО5, после большого сокращения в заводоуправлении в 1991 году. Её мама написала завещание в 1992 году на имущество (дом, расположенный на земельном участке с надворными постройками) в равных долях мне и моей сестре ФИО5. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № за 1998 год. ФИО7 оформила право собственности на дом и земельный участок на себя мошенническими действиями. Получив у мирового судьи решение по поддельным документам (ходатайство от умершей ФИО4 и сфальсифицированный договор купли-продажи), зарегистрировала в Росреестре право собственности на <адрес> получила разрешение в администрации <адрес> на оформление земельного участка в собственность на себя в Росреестре. Следователем отдела полиции МВД по <адрес> наложен арест на дом ДД.ММ.ГГГГ 54:24:010261:172-54/163/2022-4 на основании Постановления № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес> Следственный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>. Протокол наложения ареста на имущество №б/н выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> Следственный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>. Приговором Тогучинского районного суда по уголовному делу № ФИО7 назначено наказание по ч. 4 ст. 159 УК РФ за совершение преступления. Арест на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, наложенный на основании постановления суда от ДД.ММ.ГГГГ с ограничением в праве распоряжения данным имуществом решением суда был сохранен. По дому по <адрес> № постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> ФИО8 А.дровны № (94986/24/54036- ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> установлено запрещение регистрации ДД.ММ.ГГГГ на №. По земельному участку по <адрес> № постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> ФИО8 А.дровны № (94986/24/54036-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> установлено запрещение регистрации ДД.ММ.ГГГГ на №. Решением Тогучинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № по гражданскому делу в удовлетворении исковых требований ФИО7 и признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв. м. по адресу: <адрес> – отказать; взыскать с ФИО7 госпошлину. Её сестра ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Тогучинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было прекращено право собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 884 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Также данным решением Тогучинского районного суда было признано за ФИО9 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 884 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Вынесенное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО7 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> регистрации права собственности ФИО9 на указанные объекты. Указанное решение суда вступило в законную силу, однако вопрос об отмене обеспечительных мер в решении суда разрешен не был. В связи с чем она обратилась в суд и просит удовлетворить ее требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражение по заявленным требованиям не представила.

Представители третьих лиц ОСП по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Такой способ защиты прав собственника или иного владельца, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу ч. 1 ст. 115 УПК РФ, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.

В силу ч. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость.

По смыслу указанной нормы арест, наложенный на имущество в порядке уголовного судопроизводства, должен отменяться тем органом, в производстве которого находится уголовное дело.

В судебном заседании установлено, что в рамках уголовного дела №, возбужденного в отношении ФИО7 по ч.4 ст.159 УК РФ, постановлением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество являющееся предметом преступного посягательства, а именно на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же установлены ограничения в виде запрета распоряжаться данным имуществом путём заключения договоров купли-продажи, аренды, дарения, залога и иных сделок, последствием которых является отчуждение или обременение данного имущества.

Приговором Тогучинского районного суда <адрес> по вышеуказанному делу ФИО7 осуждена и ей назначено наказание, вместе с тем арест на вышеуказанное жилое помещение был сохранен.

ДД.ММ.ГГГГ решением Тогучинского районного суда <адрес> в удовлетворении исковых требований ФИО7 о признании за ней права собственности на жилой дом общей 44,7 кв.м. по адресу: <адрес> отказано, с ФИО7 взыскана государственная пошлина в размере 8 001 рубль.

Во исполнение вышеуказанного решения судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО7, предмет исполнения по которому государственная пошлина, присужденная судом в размере 8001 рубль; в рамках исполнительного производства №-ИП ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, которым установлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением суда право собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером 54:24:010261:172 площадью 44,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 54:24:010261:237 площадью 884 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, было прекращено, на основании этого же решения за ФИО1 признано право собственности на указанное имущество.

Таким образом, вынесенное решение Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО7 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты.

Таким образом, поскольку спор о праве на спорный жилой дом в настоящее время разрешен решением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№), основания для сохранения ареста, наложенного постановлением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Кроме того, поскольку на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ спорные жилой дом и земельный участок не являются собственностью ФИО7, никем не оспаривается, что ФИО1 не является должником по исполнительному производству № (94986/24/54036-ИП), следовательно, ФИО1 не должна отвечать по обязательствам третьих лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - удовлетворить.

Снять арест с имущества и ограничения в виде запрета распоряжаться данным имуществом в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, наложенные на основании постановления Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Снять запрет производить регистрацию любых прав на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и любых сделок, связанных с ними, наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № (94986/24/54036-ИП).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-67