УИД 59RS0007-01-2022-009483-67
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2023 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3996/23 по иску Департамента земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженности по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма с 16.09.2021 по 26.12.2022, пени на сумму основного долга до момента фактического погашения долга.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что между Департаментом земельных отношений администрации адрес и ФИО1 заключен договор аренды от 03.12.2021 № 110-210 земельного участка с кадастровым номером 59:01:3812867:1 площадью 2596,230 кв.м, находящегося по адресу: адрес под одноэтажное нежилое здание склада с кадастровым номером 59:01:3812867:9, под объект незавершенного строительства с кадастровым номером 59:01:3812867:7, под объект незавершенного строительства с кадастровым номером 59:01:3812867:11 на срок с 30.10.2021 по 29.09.2070.
В нарушение норм ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренды должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик явился, извещен, иск не признал.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во именное владение и пользование или во временное пользование
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статей 329, 330 ГК РФ основанием для начисления пени (неустойки) шляется неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, в частности, просрочка его исполнения.
Из материалов дела следует, что между Департаментом земельных отношений администрации адрес и ФИО1 заключен договор аренды от 03.12.2021 № 110-210 земельного участка с кадастровым номером 59:01:3812867:1 площадью 2596,230 кв.м, находящегося по адресу: адрес под одноэтажное нежилое здание склада с кадастровым номером 59:01:3812867:9, под объект незавершенного строительства с кадастровым номером 59:01:3812867:7, под объект незавершенного строительства с кадастровым номером 59:01:3812867:11 на срок с 30.10.2021 по 29.09.2070.
В нарушение норм ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренды должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 в размере сумма
После предъявления иска ответчик произвел погашение задолженности в размере сумма. Таким образом, осталась непогашенной задолженность в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с просрочкой внесения арендной платы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 10 сумма за период с 16.09.2021г. по 26.12.2023г. и до фактического исполнения решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации адрес задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере 10 сумма, пени на сумму основного долга до момента фактического погашения долга.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 26 июня 2023 года