УИД 57RS0023-01-2025-004756-15
Дело №2-4206/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 г. город Орел
Советский районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Доровых Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновым И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение,
установил:
судебный пристав-исполнитель Советского районного отделения судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение.
В обоснование заявленных требований указав, что на исполнении в Советском районном отделении судебных приставов города Орла находится исполнительное производство №***-СД, возбужденное 12.04.2024 в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 638422,41 рублей.
Ответчиком требование исполнительного документа не исполнены, задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №*** и находящееся на нем гараж, площадью 18,7 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: <...>, гараж №***.
В связи с отсутствием у ответчика денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности, истец просил суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №*** и находящееся на нем нежилое помещение - гараж, площадью 18,7 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: <...>, гараж №***.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Советского районного отделения судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указывая фактически на несогласие с суммой задолженности, взысканной по решению суда по иску ФИО3 о взыскании с него денежных средств.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица УФНС по Орловской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения является одним из основополагающих принципов исполнительного производства, закрепленных в ст. 4 Федерального закона от 02октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В силу части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.
Как следует из материалов дела, на исполнении в Советском районном отделении судебных приставов города Орла находится исполнительное производство №***-СД, возбужденное ДД.ММ.ГГ в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 638422,41 рублей в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области и Б.А.ВБ.
Судом установлено, что задолженность перед взыскателями должником ФИО2 до настоящего времени не погашена, остаток задолженности на момент рассмотрения спора составляет 638294,79 рублей.
Из материалов исполнительного производства усматривается, что принятых к исполнению мер недостаточно для погашения задолженности ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №***, а также находящееся на нем нежилое помещение - гараж, площадью 18,7 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: <...>, гараж №***.
Установив вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что задолженность перед взыскателями должником не погашена, исполнительное производство о взыскании задолженности в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области возбуждены ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, исполнительное производство о взыскании задолженности в пользу ФИО3 возбуждено ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ объединены в сводное исполнительное производство и до настоящего времени ответчик ФИО2 не предпринял достаточных действий для погашения долга, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №*** и находящееся на нем нежилое помещение - гараж, площадью 18,7 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: <...>, гараж №***.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение - удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №*** и находящееся на нем нежилое помещение - гараж, площадью 18,7 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: <...>, гараж №***, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения,(паспорт: серия №***).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2025 г.
Председательствующий Е.А. Доровых