Решение по делу № 2-4214/2024 от 17.03.2025 - о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

УИД 38RS0003-01-2024-006235-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2025 по иску ООО УК «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилсервис» (далее по тексту ООО УК «Жилсервис») обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором, просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 80 863,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб..

В обоснование исковых требований истец указал, что судебным приказом № 2-1683/2021 от 30.04.2021, выданным судебным участком № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области, о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу управляющей организации ООО УК «Жилсервис» взыскана задолженность по содержанию жилого помещения в размере 51230,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 868,46 руб. за период с 01.09.2017 по 31.03.2021. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области от 20.08.2021 судебный приказ отменен. Судебным приказом № 2-2434/2022 от 20.04.2022, выданным судебным участком № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области, о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу управляющей организации ООО УК «Жилсервис» взыскана задолженность по содержанию жилого помещения в размере 10661,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 213,23 руб. за период с 01.04.2021 по 31.10.2021. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области от 01.09.2022 судебный приказ отменен. Судебным приказом № 2-4126/2024 от 30.04.2024, выданным судебным участком № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области, о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу управляющей организации ООО УК «Жилсервис» взыскана задолженность по содержанию жилого помещения в размере 18972,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 379,44 руб. за период с 01.10.2023 по 30.04.2024. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области от 17.09.2024 судебный приказ отменен.

Собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство *** от 29.08.2017 является ФИО2. Однако, плата за коммунальные услуги не производилась в полном объеме, задолженность по указанным платежам за период с 01.09.2017 по 31.03.2021 составляет 38 909,64 руб., а также начислены пени в сумме 12320,72 руб. Итого: 51230,36 руб.. Также, плата за коммунальные услуги не производилась в полном объеме, задолженность по указанным платежам за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 составляв 6777,67 руб., а также начислены пени в сумме 3883,63 руб. Итого: 10661,30 руб.. Кроме того, плата за коммунальные услуги не производилась в полном объеме, задолженность по указанным платежам за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 составляет 8097,73 руб., а также начислены пени в сумме 10874,39 руб. Итого: 18972,12 руб.

Итого: 80 863,78 руб.. Погасить задолженность ответчик в добровольном порядке отказывается.

Представитель истца ООО УК «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации по месту жительства, однако конверты не были вручены и возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса места жительства в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1)

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14).

Как определено ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила от 06.05.2011 № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их праваиобязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил от 06.05.2011 № 354).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 7 Правил от 06.05.2011 № 354).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд находит относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство *** от 29.08.2017, что подтверждает выписка из ЕГРН от 12.03.2025.

Из адресной справки от 18.11.2024 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указана ФИО2, на регистрационном учете по указанному адресу никто не состоит.

Согласно сообщению МУ МВД России «Братское» отдела по вопросам миграции от 10.01.2025, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.07.2011 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Как установлено судом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания «Жилсервис», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 04.07.2024, протоколом от 28.04.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно – заочного голосования, протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 30.04.2018, протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 29.02.2019, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 20.01.2021, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 26.01.2022, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, производимого в форме очно – заочного голосования от 30.01.2023, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 31.01.2024.

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание сумм, подлежащих уплате платежей за содержание жилого помещения.

Согласно расчету суммы задолженности по услугам для ООО УК «Жилсервис», задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 80 863,78 руб., исходя из расчета: задолженность по платежам за период с 01.09.2017 года по 31.03.2021 года в размере 38 909,64 руб., пени в размере 12 320, 72 руб.; за период с 01.04.2021 года по 31.10.2021 года в размере 6 777,67 руб., пени в размере 3 883,63 руб., за период с 01.10.2023 года по 30.04.2021 года в размере 8097, 73 руб., пени в размере 10874,39 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку находит его верным. Ответчиком своего расчета задолженности не представлено.

Судом достоверно установлено, что истец свои обязательства исполнил добросовестно. Однако ответчик оказанные услуги в установленные сроки не оплатил.

В случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени.

Учитывая, что образовавшаяся задолженность за коммунальные платежи за период с 01.09.2017 года по 31.03.2021 года в размере 38 909,64 руб., за период с 01.04.2021 года по 31.10.2021 года в размере 6 777,67 руб., за период с 01.10.2023 года по 30.04.2021 года в размере 8097, 73 руб., а также пени, начисленные на сумму задолженности в размере 12 320, 72 руб. (за период задолженности с 01.09.2017 по 31.03.2021), пени, начисленные на сумму задолженности в размере 3 883,63 руб. (за период задолженности с 01.04.2021 года по 31.10.2021), пени, начисленные на сумму задолженности в размере 10874,39 руб. (за период задолженности с 01.10.2023 по 30.04.2024) не оплачены, исходя из законодательно установленной обязанности собственника жилого помещения по адресу: <адрес> своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 сумму долга за содержание жилого помещения и неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО УК «Жилсервис» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., что подтверждается приобщенным к материалам дела платежным поручением № 4534 от 11.10.2024, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в качестве судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО УК «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п. Залари Заларинского района Иркутской области, в пользу ООО УК «Жилсервис» (ИНН <***>) задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.09.2017 года по 31.03.2021 года в размере 38 909,64 руб., пени в размере 12 320, 72 руб.; за период с 01.04.2021 года по 31.10.2021 года в размере 6 777,67 руб., пени в размере 3 883,63 руб., за период с 01.10.2023 года по 30.04.2021 года в размере 8097, 73 руб., пени в размере 10874,39 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 28 марта 2025 года.