77RS0018-02-2023-002420-13

Дело №2-3756/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 04 апреля 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 04.06.2009 года по 26.06.2020 года в размере 32 996,38 руб, пени за просрочку платежей за период с 15.12.2009 года по 26.06.2020 года в размере 18 414,99 руб. В обосновании указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: ** для использования под строительство газопровода низкого давления для газификации жилого дома №*** . Ответчиком неоднократно нарушались объем и сроки внесения арендной платы. В связи с тем, что на претензию о необходимости произвести погашение заявленной задолженности ответа не поступило, истцом подано настоящее исковое заявление.

Представитель истца на судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 04.06.2009 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №4111, предметом которого является земельный участок площадью 630 кв.м с адресом местоположения: ** – для использования под строительство газопровода низкого давления для газификации жилого дома **

На основании распоряжения Комитета от 31.03.2021 года договор аренды земельного участка №4111 от 04.06.2009 года расторгнут с 27.06.2020 года.

Согласно п.2 соглашения от 11.07.2022 года о расторжении Договора, расторжение Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств и ответственности, возникших в период срока действия договора, в том числе по оплате арендной платы.

В соответствии с п.2.2 арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала, и вносятся на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по коду бюджетной классификации с назначением платежа – доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, а также средства от продажи права на заключение договоров.

В соответствии с п.2.3 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

24.11.2022 года истцом ответчику направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате в сумме 32 996,38 руб. Вместе с тем, ответчик задолженность не оплатил, на претензию не ответил.

Заявленная истцом задолженность в размере 32 996,38 руб образовалась за период с 04.06.2009 года по 26.06.2020 года.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 32 996,38 руб, пени в сумме 18 414,99 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа задолженность за период с 04.06.2009 года по 26.06.2020 года по арендной плате в сумме 32 996,38 руб, пени за период с 15.12.2009 года по 26.06.2020 года в сумме 18 414,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2023 года