Дело № 2-1-3818/2022

64RS0042-01-2022-005003-81

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что ему и ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу:

Брак между ФИО8 и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Энгельса Саратовской области от 01.03.2013 г. Совместное хозяйство стороны не ведут, вместе не проживают. Истец в настоящее время проживает в служебном помещении в г. Чита в связи с военной службой.

Спорная квартира состоит из трех жилых изолированных комнат, соглашения с ответчиком по поводу порядка пользовании у истца не имеется. Указывает, что ему по статусу в связи с воинским званием «полковник» положена дополнительная жилая площадь в размере 15-20 кв.м.

Просит определить порядок пользования квартирой по адресу: : предоставить ФИО1 в пользование изолированную жилую комнату №, площадью 16,8 кв.м., и № № площадью 14,8 кв.м, в пользование ответчиков предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 комнату №, площадью 14,5 кв.м., оставить местами общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет и балконы.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО10 «ЗАПАДРЕГИОНЖИЛЬЕ», администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, управление опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Министерства обороны РФ, Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Территориально управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо Филиал «Западный» федерального государственного автономного учреждение «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явилось, о дне времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в отзыве сообщило, что договор социального найма со сторонами не заключал, филой фонд за филиалом в Саратовской области не закреплен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО8 и ФИО2 состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместное хозяйство стороны не ведут, вместе не проживают. Истец в настоящее время проживает в служебном помещении в г. Чита в связи с военной службой.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Адамас», действующего от имени собственника жилого помещения ФГКЭУ «Вторая самарская КЭЧ района», и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: , членами семьи нанимателя указаны: ФИО2 (супруга), ФИО3(сын), ФИО4 (сын).

Спорная квартира состоит из трех жилых изолированных комнат, соглашения с ответчиком по поводу порядка пользования у истца не имеется.

Истец указывает в обоснование иска, что ему по статусу как военнослужащему в звании «полковник» положена дополнительная жилая площадь в размере 15-20 кв.м.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из положений ст. 73 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 60, 67, 69-71, 76, 81-82 ЖК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п. п. 29, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходит из того, что истец не просит вселить его в жилое помещение, проживает в другом субъекте Российской Федерации в связи с военной службой, при этом соглашения с ответчиками об определении порядка пользования спорной квартирой не имеется.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой с выделением сторонам соответствующих комнат, поскольку ответчик не просит вселить его в данное жилое помещение, в настоящее время не имеет намерений проживать в нем, кроме того, удовлетворение требований повлечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН № к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 28.07.2022 г.

Судья ФИО13