Дело № 2-10747/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2022 года г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Москвина К.А.
при секретаре судебного заседания Шилине М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 693 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС в границах, указанных в исковом заявлении.
В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры с № расположенной по адресу: АДРЕС
Жилой дом состоит из двух квартир и ранее предоставлялся ЗАО Племхоз «Наро-Осановский» ФИО2 (мать ФИО1)
За ФИО2 числился земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, данный участок ФИО2 в законном порядке оформлен не был.
Истцом были проведены работы по межеванию участка и по результатам согласования границ с другими собственниками, площадь спорного участка составляет 693 кв.м.
28.11.2018 г. истец обратилась к ответчику по вопросу оформления земельного участка в собственность, однако, ответом от 18.12.2018 г. Администрация ответила отказом, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя, которая требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.
Третье лицо ТУ Ершовское Администрации Одинцовского городского округа МО своего представителя не направило, в представленном заявлении просили рассмотреть заявленные требования в соответствии с действующим законодательством в отсутствие их представителя.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры с №, расположенной по адресу: АДРЕС
Жилой дом состоит из двух квартир и ранее предоставлялся ЗАО Племхоз «Наро-Осановский» ФИО2 (мать ФИО1)
ФИО2 в фактическое пользование был предоставлен земельный участок площадью 1100 кв.м. по указанному выше адресу для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.11.2017 г., однако, данный участок ФИО2 в законном порядке оформлен не был.
Согласно представленному акту согласования границ земельного участка, площадь спорного участка составляет 693 кв.м.
28.11.2018 г. истец обратилась к ответчику по вопросу оформления земельного участка в собственность, однако, ответом от 18.12.2018 г. ответчик указал что, поскольку испрашиваемый земельный участок занят квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, Администрация не вправе принимать решение о предоставлении в собственность данного земельного участка.
В соответствии с Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.
Согласно ст. 16 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом, жилой дом по адресу: АДРЕС состоит из двух квартир, однако ФИО1 является собственником одной из этих квартир, а именно кв. №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Какие-либо сведения или документы, подтверждающие предоставление земельного участка площадью 693 кв.м. на каком-либо праве истцу, отсутствуют.
Возможность приватизации земельного участка занятого квартирой законом не предусмотрена.
Со стороны истца, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих возможные основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок, а доводы о возникновении у истца права собственности на земельный участок площадью 693 кв.м., ввиду существования в указанных границах, с учетом пользования предыдущего правообладателя более 20 лет основаны на неверном толковании норм материального права.
При этом ни ранее действовавшим, ни действующим на момент рассмотрения дела земельным законодательством фактическое использование земельного участка не предусмотрено в качестве самостоятельного основания возникновения на него права.
Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья