УИД 74RS0046-01-2025-001383-51
Дело № 2-1147/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Околица» о признании права собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Околица» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 943 ± 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», и постановке его на кадастровый учет (л.д. 7-9).
В обоснование исковых требований указано, что с 2012 года истец ФИО2 был принят в члены СНТ «Околица», ему был предоставлен в пользование и владение земельный участок №, с указанного времени он владеет, пользуется и несет бремя содержания данного земельного участка. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 943 ± 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек, согласно межевому плану, поставить данный земельный участок на кадастровый учет.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, извещались судом надлежащим образом.
Представитель ответчика СНТ «Околица» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту нахождения юридического лица, ранее представил заявление о признании исковых требований, в котором также просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 18).
Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (л.д. 2-3).
Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В соответствии с п.2 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
В силу п.2 ст.23 указанного Закона, образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются.
Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
При этом, право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пп. 2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации г.Челябинска-65 от 23.12.92 № <адрес> № был передан в собственность земельный участок общей площадью 24,917 га, в т.ч. в собственность садоводов земельные участки под сады общей площадью 23,107 га, в коллективную собственность земельные участки общей площадью 1,81 га для организации дорог и мест общего пользования (л.д. 21), о чем выдан государственный акт на право собственности на землю.
Согласно выписке из протокола собрания СТ «Уралсад № 18» № 1 от 23.09.2007 года, СТ «Уралсад № 18» было преобразовано в три СНТ – участок № 1 в СНТ «Радуга», участок № 3 в СНТ «Приозерный», участки № 2,4,5 в СНТ «Околица» (л.д. 19).
СНТ «Околица» зарегистрировано 10.03.2006 г. в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 22-26).
Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Околица», с 06 июля 2017 года, с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком № 119, площадью 8,6 соток, расположенным по адресу: <адрес>, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ « Околица» (л.д. 11).
Межевым планом, выполненным 17 февраля 2025 года кадастровым инженером ФИО1 (л.д. 12-16), установлены границы земельного участка, площадью 943 ± 11 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Таким образом, установив, что спорный земельный участок является собственностью СНТ «Околица», истец является членом данного СНТ, в его пользовании находится спорный земельный участок, соглашения членов СНТ «Околица» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, ответчик против исковых требований не возражает, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на земельный участок. Истец ФИО2 лишен возможности вне судебного порядка признать право собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Околица» о признании права собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет - удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <>, право собственности на земельный участок №, площадью 934±11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, с координатами границ земельного участка по характерным точкам:
Н1 – Х 676372.53, Y2298480.39;
Н2- Х 676375.85, Y2298203.25;
Н3- Х 676264.76, Y2298217.76;
Н4 - Х 676253.14, Y2298218.41;
Н5 - Х 676362.86, Y2298532.13;
Н1- Х 676372.53, Y2298480.39,
средняя квадратическая погрешность положения характерных точек – 0,10 м.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>