Дело № 2-161/2025
УИД: 61RS0008-01-2024-006082-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ростов-на-Дону 20 января 2025 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Ярошенко А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО2,, третье лицо: ДИЗО <адрес> об обязании освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об обязании ФИО2 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок в кадастром квартале №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, путем демонтажа некапитального металлического гаража с ориентировочными размерами 3,90 м х 6,20 м.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что отделом архитектуры администрации Советского района города Ростова-на-Дону выявлен факт занятия земельного участка с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес>, на котором установлен некапитальный металлический гараж.
Актом обследования земельного участка от 25.01.2024, составленным специалистом отдела архитектуры установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: <адрес>, с кадастровым номером № установлен некапитальный металлический гараж с ориентировочным размерами 3,90 х 6,20 м, на грунт без фундамента, имеет односкатную крышу.
Факт владения ответчиком гаражом и использования земельного участка по <адрес> подтверждается протоколом об административном правонарушении от 25.01.2024 о привлечении к административной ответственности гр. ФИО2 по статье 5.1 Областного закона «Об административных правонарушениях» №273-30 от 25.10.2000.
21.06.2024 ФИО2 направлено письмо с требованием освободить земельный участок в срок до 19.07.2024 путем демонтажа незаконно установленного временного объекта.
Выходом на место 02.09.2024 специалистом отдела архитектуры установлено, что земельный участок не освобождён, гараж не демонтирован.
Поскольку на муниципальной территории ответчиком самовольно установлен временный гараж без оформления правовых документов на земельный участок по данному адресу, администрация Советского района г. Ростова-на-Дону вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель администрации Советского района г.Ростова-на-Дону ФИО3, действующий на основании доверенности, требования иска поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки в отделении почтовой связи уклонился, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения с отметкой об истечении срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ суд находит ответчика извещенным о рассмотрении дела.
Представитель третьего лица ДИЗО <адрес>, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление администрации <адрес> суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РПФ суд поделает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Судом установлено, что ответчиком ФИО2 самовольно, без оформления правовых документов, размещен некапитальный металлический гараж с ориентировочными размерами 3,90 м х 6,20 м, что подтверждается актом обследования от 25.01.2024, составленным должностным лицом отделом архитектуры Советского района администрация г. Ростова-на-Дону и схемой размещения гаражей.
Принадлежность указанного гаража ответчику подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой земельный участок с КН № ранее был предоставлен в пользование отцу ответчика ФИО4, объяснением ФИО2 от 25.01.2024 г., заявлением ответчика о включении в схему места для размещения некапитального гаража в границах земельного участка кадастрового квартала № с целью дальнейшего заключения договора на размещение некапитального гаража по адресному ориентиру: <адрес>.
10.07.2024 истцом в адрес ответчика был направлен письменный ответ с разъяснением об отсутствии оснований для включения в схему места для размещения некапитального гаража по той причине, что гараж расположен в границе кадастрового квартала № в охранной зоне воздушной линии электропередач Р19-Р8 1-2ц.
Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется несформированным земельным участком под некапитальным строением, не имея при этом каких-либо законных оснований.
При таких обстоятельствах, ФИО2 как владелец спорного некапительного гаража, обязана освободить земельный участок, связи с чем, требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) – удовлетворить
Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок в кадастром квартале №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, путем демонтажа некапитального металлического гаража с ориентировочными размерами 3,90 м х 6,20 м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ярошенко А.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2025 г.