№2-668/2025 (№ 2-2739/2024)
24RS0004-01-2024-002784-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2025 года пос. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Царегородцевой М.А.,
при секретаре Юшковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит:
- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
- выделить ей в счет ее доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение площадью 32,8 кв.м.,
- признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли жилого дома площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, д. Терентьево, <адрес>, и собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Терентьево, <адрес>1. Собственниками другой ? доли спорного жилого дома являются ответчики. Указанный выше дом представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающие к квартирам земельные участки: из квартиры № выход на земельный участок с кадастровым номером №, из квартиры № – на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 945 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Терентьево, <адрес>, по состоянию на дату инвентаризации <дата> состоял из квартиры №, площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., и квартиры №, площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м. Расположенные в доме квартиры <дата> поставлены на кадастровый учёт в государственном реестре недвижимости, жилому помещению – квартира площадью 32,8 кв.м., присвоен кадастровый №, жилому помещению – квартира площадью 26,4 кв.м., присвоен кадастровый №. Однако по решению регистрирующего органа сведения об указанных объектах были погашены. Еще между предыдущими собственниками дома сложился порядок пользования жилыми помещениями, который поддерживает в настоящее время: она использует изолированную часть дома с отдельным входом – квартира № а ответчики – квартира №
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмиотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
В силу ч.ч. 1-4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ФИО1 является собственником ? доли жилого дома площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, д. Терентьево, <адрес>, и земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель – земли населённых пунктов, виды разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Терентьево, <адрес>1 (л.д. 5-6, 11-12).
Собственниками другой ? доли жилого дома являются ФИО2 и ФИО3
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Терентьево, <адрес>, состоит из двух жилых помещений площадью 32,8 кв.м. и 26,4 кв.м., имеющих самостоятельные входы.
В соответствии со сложившимся порядком пользования, ФИО1 пользуется квартирой, общей площадью 32,8 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, д.Терентьево, <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что выдел в натуре доли ФИО1 в виде жилого помещения - квартиры по адресу: Россия, Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, д.Терентьево, <адрес>, общей площадью помещения 32,8 кв.м., в спорном жилом доме возможен, раздел жилого дома уже фактически состоялся, согласно сложившемуся порядку пользования между истцом и ответчиками, представлены надлежащие доказательства того, что раздел имущества произведен в соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, что свидетельствует о том, что участники долевой собственности определили порядок пользования общим имуществом. Фактически жилой дом разделен на две половины (две квартиры), имеет отдельные выходы. Предложенный, истцом вариант прекращения права общей долевой собственности технически возможен, позволяет использовать имущество по целевому назначению, не приводит к ухудшению его технического состояния, не создает неудобство в пользовании другим собственником. Помещения обособлены и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных между собой и с другими помещениями другого собственника.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить в полном объеме требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, д. Терентьево, <адрес>.
Выделить ФИО1, <дата> года рождения, в счет её доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, д.Терентьево, <адрес>, жилое помещение - <адрес>, площадью 32,8 кв.м.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 32,8 кв.м., по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, д. Терентьево, <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.А.Царегородцева
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено 01.07.2025 года.