2-1144/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ола 27 июля 2022 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО4 обратился в суд с настоящим заявлением, указав в его обоснование, что в 2002 году он приобрёл у ответчика гаражный бокс № 1 бывшего гаражного кооператива «Восточный», расположенный по улице 60 лет СССР в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, однако договор купли-продажи в письменном виде оформлен не был, какие-либо правоустанавливающие документы на это имущество истец также не оформлял. С указанного времени он пользовался гаражным боксом и несёт бремя содержания данного имущества. Отмечает, что какие-либо документы, подтверждающие владение данным имуществом, у него и у предыдущего собственника отсутствуют, что является препятствием для регистрации права его собственности на гараж. Ссылаясь на факт открытого, добросовестного и непрерывного владения гаражом на протяжении более 15 лет, просит установить соответствующий факт владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее по тексту - Управление), на стороне ответчика - Управление муниципальным имуществом администрации МО «Ольский городской округ» (далее по тексту - УМИ).

В судебном заседании истец, его представитель поддержали доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, указал, что являлся членом гаражного кооператива «Восточный», строил указанный гараж для личных нужд. После завершения строительства примерно с 1990-го года пользовался гаражом, а впоследствии в 2002-м году продал его истцу. Договор купли-продажи между ними заключался в устной форме, его условия в настоящее время он не помнит, однако с указанного времени истец владеет гаражом как своим имуществом, несёт бремя его содержания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на отсутствие заинтересованности в исходе дела.

С учётом изложенного, судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания ст.ст. 218, 234 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В частности, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, то есть на вещи, которые не имеют собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитате Ольского районного Совета народных депутатов № 185 от 24 августа 1988 года на территории посёлка Ола организован кооператив «Восточный» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок. В список членов гаражного кооператива включён ответчик ФИО3 с 1988 года. В соответствии с протоколом № 4 собрания гаражного кооператива ФИО3 распределён гараж № 1. Указанный гаражный кооператив ликвидирован в 1998 году на основании решения членов гаражного кооператива.

2 апреля 2022 года истцом изготовлен технический паспорт гаража № 1 бывшего ГК «Восточный», расположенного по улице 60 лет СССР в п. Ола. Из технического паспорта следует, что гараж построен в 1993 году.

По сведениям ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» право собственности на гаражный бокс 1 бывшего гаражного кооператива «Восточный», расположенного по улице 60 лет СССР в посёлке Ола, не зарегистрировано.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.А.А. пояснил, что является собственником гаража, расположенного по соседству со спорным гаражом. Насколько ему известно, данные гаражи строили с 1988 года и окончили строительство в начале 1990-х годов. Собственником гаража № 1 был его знакомый ФИО3 Затем, в начале 2000-х годов Красильщиков продал этот гараж ФИО1, который фактически владеет гаражом в настоящее время.

Свидетель К.Б.С. также пояснил, что в период с 2006 по 2008 год он приобрёл гаражный бокс № 7 бывшего гаражного кооператива «Восточный». Истца Волбушко он (К.Б.С.) с указанного времени знает, как собственника гаража № 1, расположенного по соседству. Волбушко до настоящего времени владеет и пользуется этим гаражом как своим собственным имуществом.

Оценивая показания указанного лица, суд учитывает, что они согласуются с материалами дела и обстоятельствами, изложенными истцом, в связи с чем, признаёт их правдивыми.

Анализируя приведённые доказательства, суд считает установленной по настоящему делу совокупность обязательных условий владения заявителем имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. С учётом изложенного, поскольку факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом названным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет подтверждён представленными доказательствами, суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, , право собственности на объект недвижимости - гараж № 1, расположенный по адресу: <...> ССР, бывший гаражный кооператив «Восточный», гараж № 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения 2 августа 2022 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков