Дело № 2-1559/2025

УИД: 34RS0003-01-2025-001878-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Киселевой И.О.,

при секретаре Ковалевой Ю.А.,

с участием прокурора Пихота К.А.

13 ноября 2025 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании исковых требований указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик..

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО4 на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковое требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 допрошенные в судебном заседании пояснили, что знакомы с ФИО15 и ФИО4, бывают у них в гостях по адресу: <адрес>, в домовладении проживает ФИО4, ФИО15 и ФИО10 Отношения между ними конфликтные.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Из договора дарения №<адрес> от <ДАТА> следует, что ФИО15 подарила ФИО4 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного исполнительным Советом народных депутатов <адрес> № от <ДАТА>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <ДАТА>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО11 на основании договора, удостоверенного 3-ей Волгоградской государственной нотариальной конторой <ДАТА>, право собственности в ЕГРН не регистрировалось.

Согласно копии домовой книги № по адресу: <адрес> ФИО2 с <ДАТА> зарегистрирована в спорном домовладении.

Нотариусом <адрес> ФИО12 на основании завещания ФИО11, умершей <ДАТА>, удостоверенного <ДАТА> нотариусом ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА> на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, ул. турбинная, <адрес> ФИО15, <ДАТА> года рождения.

<ДАТА> между ФИО15 (даритель) и ФИО4 (одаряемая) был заключен договор дарения согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый изъявляет свое согласие и принимает в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Постановлением старшего УУП ОУУП и ПНД ОП № УМВД России по <адрес> от <ДАТА> и от <ДАТА> в возбуждении уголовного дела отказано, за отсутствием события преступления на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ. Из содержания данных постановлений следует, что в ходе проверки ФИО4 пояснила, что после стационарного лечения в больнице не смогла попасть в жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку ФИО2 ее не пустила в дом. От матери ФИО15, ФИО4 узнала, что к ФИО2 приехала дочь ФИО3 с внучкой, которые стали проживать в жилом доме. В ходе проверки ФИО2 пояснила, что у нее с родственниками сложились неприязненные отношения, также пояснила, что она прописана и проживает в спорном жилом помещении.

Решением Кировского районного суда <адрес> лот <ДАТА> постановлено: Исковые требования ФИО15 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать ФИО3, <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от <ДАТА> постановлено: решение Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Устранить чинимые ФИО4 со стороны ФИО3 препятствия в пользовании собственностью в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать ФИО3, <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчика в квартире ограничивает право истца как собственника на пользование им.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд находит, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу не заключали, у ФИО4 не возникло обязанностей перед ответчиком ФИО2 по сохранению за ней права пользования жилым помещением на прежних условиях, то исковые требования о признании ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2, в жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком ФИО2, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что несмотря на то, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь в настоящее время в спорном домовладении не проживают, однако в доме имеются их вещи, а именно стол, шкаф, санки, что подтвердила ответчик в судебном заседании.

Поскольку, проживая в спорном жилом помещении без согласия собственника, ответчики создают препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей объектом недвижимости, требование ФИО4 о выселении ответчиков из спорной квартиры подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона № от <ДАТА> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом данной нормы, настоящее решения суда является основания для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Вышеназванные нормы не содержат перечня оснований для отсрочки исполнения судебного акта, однако при этом предусматривают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, наличие либо отсутствие которых суду следует устанавливать в каждом конкретном случае на основании представленных доказательств, учитывая обстоятельства дела и интересы сторон.

При этом, данные обстоятельства должны носить временный и исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, поскольку отсрочка исполнения решения суда должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Определение обстоятельств, достаточных для предоставления отсрочки исполнения решения, а также срока, на который она может быть предоставлена, является прерогативой суда. Необходимость предоставления отсрочки, как и срок, на который она может быть предоставлена, решается судом в каждом конкретном случае, исходя из обеспечения реального и справедливого исполнения вступившего в законную силу судебного постановления, обоснованности доводов заявления о предоставлении отсрочки.

Исполнение решения суда в части выселения, с учетом возраста ответчика ФИО10, несовершеннолетней ФИО1, учитывая отсутствие другого места жительства, климатические условия зимнего времени, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства прокурора и возможности предоставления ответчикам отсрочки в выселении сроком до <ДАТА>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий - удовлетворить.

Устранить чинимые ФИО4 со стороны ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, <ДАТА> года рождения, ФИО2 препятствия в пользовании собственностью в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2 (паспорт №), ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 отсрочку исполнения настоящего решения суда в части выселения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до <ДАТА>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись И.О. Киселева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 ноября 2025 года.

Судья подпись И.О. Киселева