Решение по делу № 2-4045/2023 от 20.09.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-4045/2023

УИД 55RS0001-01-2023-003600-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 20 сентября 2023 года

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости, а также исковое заявление ФИО8 к ФИО5, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости, в обосновании своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетние дети: ФИО6, ФИО1, ФИО1 в равных долях приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в реестре нотариуса ФИО10 При оформлении права собственности вышеуказанного жилого дома истцу стало известно, что до ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника жилого помещения значится бывший собственник ФИО11 Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, каких-либо перепланировок и реконструкций в отношении жилого дома не производилось. На момент покупки жилого дома, истец находилась в браке с ФИО2, поэтому приобретенная ею доля в размере <данные изъяты> является совместно нажитой, то есть каждому из супругов принадлежала <данные изъяты> жилого дома. ФИО1 (сын истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (супруг истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. Полагала, что наследство было фактически принято, поскольку всем на праве собственности принадлежал один и тот же объект недвижимости.

Просит суд признать за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО10 за № долю в размере <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить факт принятия ФИО4 наследства на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ее сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли; после смерти ее мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли, после смерти ее сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанные доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требований была привлечена ФИО8, которая просила суд признать за ней право собственности на долю в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить факт принятия ФИО8 наследства на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

01.08.2023 в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент жилищной политики Администрации <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, при этом не возражала против удовлетворения требований третьего лица ФИО8

Третье лицо ФИО8, заявляющая самостоятельные требования, в судебном заседании изложенные в заявлении поддержала, просила суд их удовлетворить, при этом не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности и представитель третьего лица ФИО8, допущенный к участию в деле по устному ходатайству стороны, в судебном заседании требования своих доверителей поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона свободна в выборе способа доказывания обстоятельств, обоснованности своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО1, последние приобрели в собственность в равных долях домовладение, состоящее из жилого насыпного дома, размером общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в реестре нотариуса ФИО10 (л.д. 15).

Право собственности в установленном законном порядке за новыми собственниками зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 28).

Как следует из домовой книги, ФИО5 снялась с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Из искового заявления следует, что при оформлении права собственности вышеуказанного жилого дома истцу стало известно, что до ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника жилого помещения значится бывший собственник ФИО5 Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, каких-либо перепланировок и реконструкций в отношении жилого дома не производилось.

В техническом паспорте на спорный жилой дом общая площадь дома значится как <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. и вспомогательная <данные изъяты> кв.м. (л.д.29-31).

Таким образом, суд полагает, что между ФИО4 и ФИО5 был заключен договора купли-продажи, который был зарегистрирован у нотариуса на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., доказательств обратного суду не представлено.

Судом также установлено, что на момент покупки жилого дома, истец находилась в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 19), поэтому приобретенная ею доля в размере <данные изъяты> является совместно нажитой, то есть каждому из супругов принадлежала <данные изъяты> жилого дома.

В указанной связи, суд полагает необходимым признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде <данные изъяты> доли и за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде <данные изъяты> доли.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 21-23).

Как следует из искового заявления, ФИО1 и ФИО7 приходятся истцу детьми, а третьему лицу братьями, ФИО2, в свою очередь истцу приходится мужем, а третьему лицу отцом.

Как указывалось выше, при жизни ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО4 и ФИО8 являются наследниками после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО1 по закону на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из Реестра наследственных дел от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 36-38).

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из искового заявления, истец после смерти ФИО1, впоследствии после смерти ФИО2, а также ФИО1 фактически вступила в наследство, осуществляла расходы на содержание наследственного имущества. В свою очередь, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО8 после смерти отца ФИО2 фактически вступила в наследство, осуществляла расходы на содержание наследственного имущества.

Названные доводы не опровергнуты, доказательств обратного, суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, представленных суду доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на его содержание.

Поскольку в силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то очевидно, что установление факта принятия наследства после смерти ФИО1, ФИО2 и ФИО1 возможно только в судебном порядке, ввиду чего заявленные требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

С учетом изложенных выше обстоятельств, фактического принятия наследства истцом и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, суд полагает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ее сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, после смерти ее сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а также после смерти ее супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 -удовлетворить.

Исковое заявление ФИО8- удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в виде <данные изъяты> доли и за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в виде <данные изъяты> доли.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, после смерти сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, после смерти ее супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.Н. Симахина

<данные изъяты>