Дело №2-451/2022
УИД 03RS0025-01-2022-000601-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года с.Старобалтачево
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,
при секретаре Нигаматяновой А.Х.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя - адвоката Ризванова Э.М. (ордер в деле),
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФА.овой А.А. к Администрации сельского поселения Кундашлинский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФА.ова А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском указав в обоснование иска, что в её владении находится недвижимое имущество жилой дом, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , что подтверждается справками, выданными администрацией сельского поселения Кундашлинский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан. СПК-колхоз им. РБ предоставил семье ФА.овой А.А. жилой дом для проживания в ДД.ММ.ГГГГ году. С этого моменты она с семьей заселилась в указанный жилой дом и начала там постоянно проживать и проживает она по сегодняшний день, владеет имуществом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. СПК-колхоз им. РБ прекратил свою деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного Суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается онлайн-распечаткой с №. Поскольку ФА.ова А.А. владеет жилым домом длительное время более 26 лет, она приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит признать за ФА.овой А.А. право собственности на жилой дом, назначение: жилое, одноэтажное, общей площадью 56,6 кв.м., 1956 года постройки, состоящий из основного деревянно-рубленного строения, расположенного по адресу: .
Истец ФА.ова А.А. и ее представитель Ризванов Э.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Третье лицо ФА.ова А.Р. в судебном заседании удовлетворению иска не возражала. Суду пояснила, что ФА.ова А.А. является ее матерью. Жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлен ее родителям, работавшим в СПК-колхоз им.Тельмана. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ г. До настоящего времени ее мать проживает в спорном доме, владеет указанным имуществом открыто и непрерывно достаточно продолжительное время.
Представитель ответчика – глава Администрации сельского поселения Кундашлинский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица - Администрации муниципального района Балтачевский район РБ, СПК-колхоз им. РБ в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представлено.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал удовлетворению исковых требований ФА.овой А.А.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), одним из способов защиты права является признание права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что ФА.ова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , зарегистрирована по адресу: , что подтверждается паспортом №, выданным Балтачевским РОВД РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному Кундашлинский сельской администрацией Балтачевского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС по Балтачевскому району МЮ РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки №, выданной администрацией СП Кундашлинский сельсовет МР Балтачевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФА.ова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает одна по адресу: дома составляет 35 кв.м. Имеет земельный участок (ЛПХ) общей площадью 2781 кв.м.
Как следует из справки №, выданной администрацией СП Кундашлинский сельсовет МР Балтачевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилым домом, находящиеся по адресу: , на балансе сельского поселения Кундашлинский сельсовет не передавалась и на балансе сельского поселения не состоит.
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: , в реестре муниципальной собственности муниципального района Республики Башкортостан не числится.
Согласно справке №, выданному кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что деревянный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: (кадастровый номер земельного участка №), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 56,6 м2 (площадь жилых помещений 30,6 м2).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и участниками судебного процесса не оспаривались.
Истец указывает, что жилой дом она считает своим собственным имуществом, содержит ее, платит коммунальные услуги, факт владения жилым домом и земельным участком ни от кого не скрывает.
Свидетели ФИО9 и ФИО10, допрошенные в судебном заседании пояснили суду, что ФА.овой А.А. и ее супругу ФИО3, колхозом в котором работали последние, в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умер. С момента заселения до настоящего времени ФА.ова А.А. проживает в указанном доме, считая себя собственником указанного имущества. Спора в отношении данного дома не возникало.
В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Поскольку, никто кроме истца на данный жилой дом не претендует, ФА.ова А.А. владеет данным жилым домом длительное время более 26 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд считает иск ФА.овой А.А. к Администрации сельского поселения Кундашлинский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФА.овой А.А. к Администрации сельского поселения Кундашлинский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФА.овой А.А. право собственности на жилой дом, назначение: жилое, одноэтажное, общей площадью 56,6 кв.м., 1956 года постройки, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, начиная с 15.06.2022.
Председательствующий Г.Р. Шарифуллина