Дело № 2-5770/2025

УИД № 65RS0001-01-2025-009372-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Абрамовой Ю.А.,

при секретаре - Деникиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

28 августа 2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик, с которым она состояла в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 04 июля 2024 года спорная квартира исключена из режима совместно нажитого имущества и признана ее единоличной собственностью. Проживание ответчика и его регистрация в жилом помещении нарушает ее права на пользование, владение и распоряжение спорным имуществом. Просит суд признать выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по <адрес> снять его с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования искового заявления поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив доказательства, заслушав заключение прокурора Елизаровой Л.В., полагавшей требования искового заявления в части выселения ответчика из спорной квартиры подлежавшими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по Сахалинской области ФИО зарегистрирован по месту жительства в указанной выше квартире с 17 июня 2014 года по настоящее время.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что решением Южно-Сахалинского городского суда от 04 июля 2024 года, вступившим в законную силу 20 января 2025 года, расторгнуть брак между ФИО2 и ФИО1 зарегистрированный 27 августа 2004 года Отделом ЗАГС города Южно-Сахалинска Управления ЗАГС Сахалинской области, актовая запись 990. За ФИО1 признано право личной собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, исключив его из режима общей совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец с ответчиком общего хозяйства не ведет, членам и одной семьи они не являются, соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует. Доказательств обратного ответчик не представил.

При таких основаниях, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время стороны спора членами одной семьи не являются, поскольку они не ведут общего хозяйства, не имеют общих интересов, ответственности друг перед другом, проживают отдельно и фактически являются посторонними друг другу люди.

Проанализировав установленные обстоятельства с учетом приведенных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении без предоставления другого жилого помещения, поскольку после прекращения брачных отношений между ФИО1 и ФИО2 у последнего не имеется законных оснований для пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика относительно удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно требований не представил, о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок не заявил.

При таких основаниях требование истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по <адрес> подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием, для снятия ответчика уполномоченным органом с регистрационного учета по заявлению истца.

Из вышесказанного следует, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, поскольку при частичном удовлетворении требования неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статья 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В оставшейся части исковых требований – отказать.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова