РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-8394/2022

г. Тюмень 17 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Павлович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец изначально обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 683 929,60 рублей, неустойки в размере 9 643,41 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Между тем, в нарушение условий договора ответчик арендную плату не производил, в связи с чем с него подлежат взысканию задолженность по договору аренды земельного участка и неустойка в указанном размере.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №: - по основному долгу в размере 525 847,85 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 97 987,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала в полном объёме с учетом их уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени которого извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.4 договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до ДД.ММ.ГГГГ - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, ДД.ММ.ГГГГ– за 3 квартал, ДД.ММ.ГГГГ – за 4 квартал.

Ответчик свои обязательства по заключенному договору с Департаментом имущественных отношений Тюменской области исполняет ненадлежащим образом.

Кроме того, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по указанному договору, однако заочное решение было отменено определением от ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству ответчика.

Задолженность по договору аренды в полном объёме не погашена до настоящего времени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом представлен расчет иска, согласно которому задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: - по основному долгу в размере 525 847,85 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 97 987,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет ответчиком не оспорен, является правильным, в соответствии с условиями договора аренды.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы ответчиками не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство по внесению арендной платы земельного участка неисполненным, следовательно, с ответчика в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка в размере 525 847,85 рублей, неустойку в размере 30 000 рублей с применением ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку начисленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 758,47 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №: - по основному долгу в размере 525 847,85 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 30 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 8 758,47 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2022 г.

Судья Н.В. Пономарева