86RS0010-01-2022-001451-49 Мотивированное решение
изготовлено 21.10.2022 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
14 октября 2022 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,
при секретаре Галандаровой С.А.,
с участием прокурора Маслакова В.О.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2022 по исковому заявлению Администрации города Мегина к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. Жилое помещение по договору социального найма № № от 07.07.2016 г. предоставлено ФИО3, которая согласно свидетельству о смерти умерла 30.10.2017 г. Ответчик проживает в жилом помещении без регистрации и правоустанавливающих документов, в связи с чем со ссылкой на положения п. 5 ст. 83 ЖК РФ, ст. 209, 301, 304 ГК РФ просит выселить ответчика из жилого помещения.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала,
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Вышеуказанное жилое помещение на основании договора социального найма № № от 07.07.2016 г. было предоставлено ФИО3, которая умерла 30.10.2017 г. В указанном жилом помещении без регистрации по месту жительства и каких-либо правоустанавливающих документов проживают ФИО2, что подтверждается актом от 22.07.2022 г.
15.06.2022 г. ФИО2 вручено требование о выселении и жилого помещения в течении пяти дней с момента вручения уведомления, однако до настоящего времени ответчик проживает в жилом помещении.
Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.
В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Материалами дела подтверждено, что ответчик членом семьи нанимателя ФИО3 не является.
По информации ОУФМС России по г. Мегиону от 01.09.2022 г. ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных по делу обстоятельств требования истца, как собственника жилого помещения о выселении ответчика без предоставления ему иного жилого помещения законно и обоснованно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации города Мегиона к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Мегионский городской суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья К.В. Мишенькина