гражданское дело № 2-1238/2022 УИД 23RS0045-01-2022-001875-49

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 17 октября 2022 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания

ФИО2,

с участием

истца

ФИО3,

прокурора

Арипшевой М.А.,

представителя ответчиков Папанян Т.А.Г., ФИО4, адвоката, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к П.Т. (Артему) Гургеновичу, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО6 Т.(А.)Г., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи б/н, от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в указанном жилом помещении зарегистрировано 6 человек. В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Папаня Т.(А.)Г. и ФИО4 В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. С момента при обретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. Членами семьи истца ответчики не являются. На основании изложенного просит суд признать П.Г.В., ФИО6 Т.(А.)Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО6 Т.(А.)Г.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, изложив аналогичные доводы, указанные в иске, суду пояснила, что в домовладении вещей ответчиков не имеется. Со слов работников УФМС она узнала, что что ответчики незаконно проживали на территории РФ, паспорта у них изъяли, снять с регистрационного учета служба не может. Ответчиков она ни когда не видела. Так же в УФМС ей сообщили, что ФИО7 сменил имя Т. на Артем.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии заинтересованного лица.

Ответчики ФИО4, ФИО6 Т.(А.)Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания не уведомлены ввиду отсутствия сведений о вручении судебных повесток.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО6 Т.(А.)Г. зарегистрированы, но не проживают по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона, суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчиков, назначив им адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчиков ФИО4, ФИО6 Т.(А.)Г. – ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е, Е, Е и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу <адрес> № <адрес>.

Согласно домовой книге ФИО4, ФИО6 Т.(А.)Г. зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого домовладения, расположенных по адресу <адрес> значится ФИО3, документ основания регистрации договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> проживает Ч, № года рождения, Ч, № года рождения. В, № года рождения, ФИО3, № года рождения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

Ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО3 к П.Т. (Артему) Гургеновичу, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать П.Т. (Артему) Гургеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять П.Т. (Артему) Гургеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 октября 2022 года.

Копия верна Согласованно

Судья Славянского

городского суда ФИО1