Дело №2-298/2023(2-3223/2022)

УИД: 03RS0001-01-2022-003552-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Нерсисян С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о понуждении к демонтажу кладового помещения в подъезде многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что истец живёт в многоквартирном <адрес>.

Сосед, проживающий в <адрес> самовольно, без согласия жильцов данного дома, возвел самовольную постройку – кладовое помещение на лестничной клетке в помещении мусороприемных стволов, в действительности выделив в натуре доли своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, тем самым создав для остальных жильцов угрозу в плане пожарной безопасности для всего дома. Данная самовольная постройка препятствует свободной вентиляции свежего воздуха в подъезде и в квартирах.

Истец неоднократно обращался в государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, в УМВД по РБ, в главное управление министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по РБ.

В результате проведенных проверок, нарушения пожарной безопасности в результате сооружения жильцом квартиры № кладового помещения в мусоросборном стволе, подтвердились.

Управляющей компании – АО УЖХ Демского район ГО г. Уфа выдано предписание на устранение выявленных недостатков.

Однако, по настоящее время – сентябрь 2022 года демонтаж самовольной постройки – кладового помещения в мусоросборном стволе, не произведен, угроза пожарной и экологической безопасности сохраняется.

Истец просит: обязать ответчика, проживающего в <адрес> РБ, демонтировать самовольно установленное кладовое помещение в «мусоросборном стволе» на лестничной площадке 9 этажа подъезда <адрес> и обеспечить жильцам подъезда доступ на территорию общедомового имущества многоквартирного дома.

Взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 159 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица АО «УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ» на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает императивное правило о необходимости получения согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества в таком доме, в связи с чем, на лицо, имеющее намерение произвести реконструкцию, результатом которой станет уменьшение размера общего имущества в доме, возлагается обязанность по надлежащему оформлению данного действия путем получения согласия всех собственников помещений в доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является АО «УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ»

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 обратился к прокурору Демского района г.Уфы с жалобой на незаконное возведение жителем <адрес> самовольной постройки – кладовки на лестничной площадке между 8-м и 9-м этажом подъезда № жилого <адрес>.

Данное обращение прокуратурой <адрес> направлено для рассмотрения по существу в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес>.

На основании решения от 03.03.2022г, принятого начальником Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес> для проверки доводов ФИО2 организовано проведение выездной проверки по адресу: <адрес>.

Согласно Акту выездной проверки от 17.03.2022г установлено, что во 2-м подъезде жилого дома по адресу: <адрес> лестничной клетке допущено устройство кладовой. На лестничной площадке между 9-м и 8-м этажами, где предусмотрен мусоропровод возведена перегородка из газобетонных блоков. Указанное нарушает подпункт «к» пункта 16 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479.

По результатам проведения проверки Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Уфе Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Башкортостан в адрес АО «УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ» внесено Предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №224/1 от 17.03.2022г.

Кроме того, постановлением заместителя главного государственного инспектора г.Уфы по пожарному надзору №196 от 17.03.2022г заместитель директора АО «УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ» привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ, в том числе и за вышеуказанное нарушение.

Изложенное подтверждает факт устройства во 2-м подъезде жилого дома по адресу: <адрес> на лестничной площадке между 9-м и 8-м этажами, где предусмотрен мусоропровод, кладовой и перегородки из газобетонных блоков.

Между тем, из представленного АО «УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ» по запросу суда технического плана помещений этажа, на котором расположены квартиры по адресу: <адрес>, усматривается, что кладовая и перегородка не предусмотрены.

Доказательств получения согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на установку указанной кладовой суду не представлено.

Таким образом, устройство спорного кладового помещения не может быть признано законным, поскольку оно возведено без соответствующего разрешения, нарушает требования пожарной безопасности, занимает часть общей площади лестничной площадки, относящейся к общему имуществу собственников помещений данного многоквартирного дома, что является распоряжением общим имуществом, затрагивает права и интересы других лиц.

В то же время, заявляя требования о возложении обязанности по демонтажу кладового помещения на ответчика ФИО5, истец в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представил достаточных и достоверных доказательств того, что данное кладовое помещение было возведено именно ответчиком ФИО1 Доказательств того, что данным кладовым помещением пользуется ответчик ФИО1 суду также не представлено. В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований к данному ответчику.

При отказе в удовлетворении заявленных требований, судебные расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы, понесенные истцом, возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о понуждении к демонтажу кладового помещения в подъезде многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Зубаирова С.С.