дело №2-2156/2023

26RS0035-01-2023-002725-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 21 июля 2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности" принадлежит жилое помещение: квартира площадью 30,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по <адрес>. Квартира приобретена по возмездной сделке ДД.ММ.ГГГГ, право в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Продавец квартиры - ФИО6 передала мне квартиру в собственность ДД.ММ.ГГГГ, при заключении договора указала, что кроме неё в квартире по месту жительства прописаны ответчики: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 10 договора купли - продажи, указанные лица должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, лиц сохраняющих право пользования квартирой не имеется. Квартира была свободна от чужих вещей, в жилом помещении никто не проживал. Ответчики не являются его родственниками. Его семья состоит из пяти человек, он женат на ФИО8, в браке имеется трое несовершеннолетних детей: Никита, Варвара и Данил. Ответчики не приходятся родственниками членам его семьи. Ответчики были прописаны в квартире с 2018 года предыдущим собственником жилого помещения - ФИО9. ФИО6 купила у него квартиру по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает не участие в приватизации жилого помещения ответчиками. Со слов ФИО6, продавшей ему квартиру, ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, жилое помещение для проживание не использовали, имели только регистрацию по месту жительства, в 2019 году выехали на постоянное место жительства в другой регион, однако с регистрационного учета не снялись. Место жительства ответчиков в настоящее время ему известно. Вышеизложенные обстоятельства неиспользования ответчиками жилого помещения могут быть подтверждены свидетельскими показаниями в судебном заседании. Жилое помещение необходимо ему для собственного проживания и пользования, свободным от третьих лиц, не являющихся членами его семьи. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей ему квартире лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает права собственника жилого помещения, установленные статьей 209 ГК РФ. Расходы по оплате коммунальных услуг он несет полностью, что подтверждается квитанция и чеками на их оплату. На его письменное заявление о прекращении регистрации ответчиков в его квартире по месту жительства, Отдел МВД России «Шпаковский» направил ему письмо, в котором сообщил, что выписать ответчиков из моего жилого помещения возможно на основании их личного заявления или вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного просит, с учетом уточнения, признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики по делу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ «Шпаковский», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимости - квартиры площадью 30,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по <адрес>.

Согласно п. 10 договора купли – продажи, на момент подписания договора по адресу недвижимости зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, лиц сохраняющих право пользования квартирой не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, площадью 30,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа Отдела МВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в домовладении истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, членами семьи собственника не являются, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД РФ «Шпаковский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2023 года.

Судья В.В. Миронюк.