УИД 41RS0001-01-2020-008101-02

Дело № 2-1207/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» марта 2023 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Коробкове В.Р.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО10,

третьего лица ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на состав семьи из четырех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение вселились наниматель ФИО5 с супругой ФИО7, и дети: ФИО6, ФИО2 ФИО7 умерла в 1994 г., ФИО6 умер в 2011 г., ФИО5 умер в 2018 г. В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО2, его супруга ФИО19, сын умершего брата ФИО6 – ФИО3 С 2012 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства по <адрес>, по указанному адресу приобрел право пользования жилым помещением путём участия в приватизации данного жилого помещения. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, бремени расходов за оплату жилья не несет, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. Таким поведением ответчика нарушаются права истца по реализации прав в отношении спорного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО19

Истец ФИО8 в судебном заседании требования иска поддержал, указывал, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно вместе со своей матерью в 2010 г., попыток вселения не предпринимал с момента выезда, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по нему не принимает. Указывал, что в 2020 г. при личной встрече с ответчиком предложил последнему сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с указанием на желание приватизации указанного жилья. В добровольном порядке ответчик указанное предложение не исполнил, о причинах отказа сообщить отказался. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО9, действующая на основании ордера, требования иска поддержала по указанным в нем основаниям, ссылалась, что все личные вещи ответчик вывез самостоятельно и добровольно на новое место жительства, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО10, действующая на основании доверенности, требования иска не признала, указывала, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в связи со злоупотреблением отца и дела спиртными напитками. Выехал на новое место жительство вместе с матерью в несовершеннолетнем возрасте, но на регулярной основе навещал отца по адресу спорного жилого помещения, где имел личные вещи, предметы гигиены. По достижению совершеннолетия, устроился на рыболовецкое судно, ввиду нахождения в промысловых рейсах в г. Петропавловске-Камчатском появлялся эпизодически, доступа в спорное жилое помещение не имел, хотя по настоящее время там должны находится личные вещи ответчика. Ответчик неоднократно предлагал истцу свою помощь в оплате спорного жилья, но истец добровольно отказался от такового предложения, указывая на то обстоятельство, что в спорной квартире проживает лишь семья истца и взымать плату с ответчика будет не справедливо. Поясняла, что о приватизации спорного жилого помещения истец ответчика не уведомлял, о принудительном снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, ответчик узнал лишь в 2022 г. при обращении в паспортный стол.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО19 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указывая на то, что личных вещей ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> не имеется. При проведении ремонта несколько дет назад оставшиеся личные вещи семьи ответчика он с его матерью вывезли. Попыток вселения в указанное жилье ответчик не предпринимал, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по нему не принимает, в проведении ремонтных работ также не участвовал.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа участия в судебном заседании не принимали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам для проживания по договорам социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК.РФ).

В соответствии с ч. ч. 1,2,4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено ФИО5 на состав семьи, включающий: ФИО7 (жена), ФИО6 (сын), ФИО2 (сын).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-VK №.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии I-МЛ №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлено свидетельство о смерти серии I-МЛ №, согласно которому ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанном жилом помещении на указанную дату зарегистрированы: ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

После вступления в законную силу заочного решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-4562/2020 по аналогичным требованиям ФИО2, отмененного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого Управление КХ и ЖФ администрации ПКГО безвозмездно передало в собственность ФИО2, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Камчатскому краю, о чем указывает соответствующий штамп на договоре.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, лицевой счет квартиросъемщика по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, открыт на имя ФИО5, в списке проживающих граждан значатся: ФИО2, ФИО3, ФИО19

Из искового заявления следует, истцом ФИО2 в судебном заседании подтверждается, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2012 г., выехал в другое место жительства, его личных вещей в квартире не имеется, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. Каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением стороны не заключали.

В опровержение указанной позиции стороной ответчика заявлено о том, что выезд из спорного жилого помещения в 2010 г. носил вынужденный характер, в квартире остались личные вещи ответчика, участия в оплате по содержанию жилого помещения не принимал по договорённости с истцом, интереса к проживанию в спорном жилом помещении не утратил, но воспользоваться данным правом не может.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Как предусмотрено положениями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как поясняли свидетели ФИО11, ФИО15, ФИО13, являющиеся соседями истца по спорному адресу жилого помещения, ответчик ФИО3 попыток вселения в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет, в спорной квартире не проживает, а проживает в этом же доме в <адрес>.

Критически относится к показаниям свидетеля ФИО13 у суда не имеется оснований, поскольку спор между свидетелем и ответчиком о принадлежности парковочных мест возле спорного дома по <адрес> к существу рассматриваемого спора не относится и не свидетельствует о наличии личных неприязненных отношений между указанными сторонами.

При этом свидетель ФИО14 указывала, что из спорного жилья выехала с сыном ФИО3 в 2010 г. к ее родителям, сын регулярно навещал отца, в спорной квартире оставались его личные вещи – одежда, бытовая техника, средства личной гигиены. Указывала, что после совершеннолетия сын съехал от нее, стал ходить в моря, со слов сына ей известно, что в спорную квартиру его не пускает ФИО19

Свидетели ФИО16, ФИО17 давали показания о том, что ФИО3 снимает квартиру в доме по адресу спорного жилого помещения. Свидетели поясняли суду, что со слов ФИО3 им известно, что в 2022 г. ФИО19 не впускала ответчика в спорную квартиру.

Исходя из правоприменительной практики, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Одним из юридически значимых обстоятельств является установление факта выезда заинтересованного лица в другое жилое помещение с целью постоянного проживания.

Судом также могут быть приняты во внимание факты приобретения ответчиком право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином жилом помещении, наличия конфликтных отношений с проживающими в спорном жилом помещении лицами.

Оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, пояснения сторон и показания свидетелей, при разрешении рассматриваемого спора, суд учитывает, что ФИО3 выехал из спорной квартиры в 2010 г., на протяжении длительного времени попыток вселиться в квартиру не предпринимал, вещи истца в квартире отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ответчика действиями ФИО19, ФИО2 возможности пользоваться жилым помещением, исполнении ответчиком обязанности по содержанию жилого помещения в материалах дела не имеется.

При этом сведений о попытках вселения в указанное жилое помещение, в том числе обращений в правоохранительные органы с соответствующими заявлениями, в материалы дела не представлено.

Согласно материалам дела с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является долевым собственником иного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Согласно представленным доказательствам установлен факт добровольного выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, факт того, что ответчик не проживает в нем более 12 лет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении им права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатском краевом суде через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №