Дело №2-4877/2025

43RS0001-01-2025-006443-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 11 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4877/2025 по иску ФИО2 к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» об обязании произвести перерасчет и исключить задолженность из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» об обязании произвести перерасчет и исключить задолженность из лицевого счета. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадь 66,3 кв.м. Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которую включен дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. Решением Ленинского районного суда г.Кирова от 14.03.2025 с истца в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» взысканы пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению за период с 01.09.2021 по 30.04.2023. При этом суд пришел к выводу, что фондом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с февраля 2015 по август 2021 года. Судом также установлено, что истцом добровольно оплачена задолженность по уплате взносов за период с сентября 2021 по апрель 2023 года в размере 11 191,44 руб. Вместе с тем, в настоящее время, согласно квитанциям и справке Фонд капитального ремонта продолжает выставлять счет на оплату задолженности за период с февраля 2015 по август 2021 и с сентября 2021 по апрель 2023 года без учета приведенного судебного решения. На основании изложенного просит, обязать ответчика произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, исключив из начислений задолженность за периоды с февраля 2015 по август 2021 года и с сентября 2021 по апрель 2023 года по основному долгу и пени.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что имеется решение суда, вступившее в законную силу, однако Фонд нарушает права истца, выставляя недостоверные данные в квитанции, указывая сумму долга, в отношении которой по решению суда применен срок исковой давности. Имущественные права истца нарушены отсутствием возможности продать помещение из-за числящейся задолженности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление и заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадь 66,3 кв.м.

Согласно постановлению Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

На основании постановления администрации г.Кирова от 29.10.2014 №4652-П указанный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете НКО «Фонд капитального ремонта».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету {Номер изъят} у истца образовалась задолженность, что подтверждается справками о начислениях и оплате по лицевому счету и сторонами по делу не оспаривается.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №70/2-3504/2023 от 13.10.2023 с ФИО2 взыскано 66 638,89 руб., в том числе: 50 734,34 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.04.2023 и 615 904,55 руб. задолженности по пени.

По заявлению должника определением от 27.06.2024 судебный приказ № 70/2-3504/2023 от 13.10.2023 отменен.

07.10.2024 ответчик обратился в Ленинский районный суд г.Кирова с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 66 638,89 руб.

Решением Ленинского районного суда г.Кирова от 14.03.2025 исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО2 удовлетворены частично.

Судом постановлено взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: {Адрес изъят}, за период с 01.09.2021 по 30.04.2023 в размере 1 021,08 руб., необоснованно взысканную при повороте судебного акта денежную сумму в размере 22 057,53 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 191,08 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

При этом, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с февраля 2015 по август 2021 года. Судом также установлено, что собственником добровольно оплачена задолженность по уплате взносов за период с сентября 2021 по апрель 2023 года в размере 11 191,44 руб.

Решение вступило в законную силу.

Полагая, что Фонд капитального ремонта продолжает выставлять счет на оплату без учета приведенного судебного решения, истец обратился в суд.

Вместе с тем, согласно подпункту «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу указанных выше правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого основания для прекращения обязательств по заявлению истца, как истечение срока исковой давности, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат.

Отсутствует подобное основание для списания начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Исковая давность, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется по заявлению должника в споре и ее истечение не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности в случае, если во взыскании задолженности не было отказано в судебном порядке.

Истец не лишен права на признание долга по истечении срока исковой давности, которое предусмотрено статьей 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, а кредитор имеет право на исполнение возникшего обязательства.

Само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца задолженности, возникшей с 2015 года, а у ответчика отсутствует обязанность по истечении срока исковой давности списать и аннулировать имеющуюся у собственника нежилого помещения задолженность.

При этом в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов является правом заинтересованного лица, а не его обязанностью.

Таким образом, указание в платежных документах и в лицевом счете, открытом в отношении нежилого помещения {Адрес изъят} сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, в том числе и задолженности за пределами срока исковой давности, а также просуженная, но не взысканная ранее задолженность, права собственника не нарушает, поскольку такая задолженность имеется.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 №34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

На основании вышеизложенного, учитывая, что действующим законодательством РФ на Фонд не возлагается обязанность списания долга, даже если в его взыскании отказано судом по причине пропуска срока, тем более списание долга в определенные сроки. Среди способов прекращения обязательств, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, пропуск срока исковой давности не предусмотрен.

Таким образом, истечение срока исковой давности, не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, и соответственно, не может служить обоснованием для возложения на регионального оператора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Кроме того, срок исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт является установленным законом (части 1,3 статьи 171 ЖК РФ, статья 5 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-30) и он не связан с предоставлением должнику платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим свое обязательство. Для своевременного исполнения своей обязанности по оплате коммунальных взносов должник, действуя разумно и добросовестно, мог обратиться к ответчику за получением соответствующих счетов на оплату.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложении обязанности на НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» произвести перерасчет и исключить задолженность из лицевого счета ФИО2, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» об обязании произвести перерасчет и исключить задолженность из лицевого счета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025.

Судья Л.Н. Куликова