Гражданское дело № 2-2460/2022
УИД № 24RS0024-01-2022-003047-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С.,
при секретаре Шаповаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Общая сумма договора составляет 750 000 рублей, из них истцом получено 700 000 рублей. Договором предусмотрена оплата за земельный участок и жилой дом в размере 700 000 рублей за счет личных сбережений покупателя, денежная сумма в размере 50 000 рублей будет передана продавцу наличными до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по оплате по договору не исполнил, сумму в размере 50 000 рублей не передал до настоящего времени. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о передаче наличными денежные средства в размере 50 000 рублей в течении 10 календарных дней, с момента получения претензии, которая осталась без удовлетворения.
Сумма долга по договору купли-продажи составляет 50 000 рублей, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 4 695,20 рублей, которую истец просит взыскать в свою пользу с ответчика, равно как и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 841 рублей, почтовые расходы – 659,94 рублей за отправку претензии, копии искового заявления ответчику.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства и регистрации указанному истцом и совпадающему с местом регистрации по данным отделения УФМС России по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещение возвращено в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем, извещение признает надлежащим. Ответчик не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, ходатайств об отложении не заявляла.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствии истца, третьего лица, ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч.1).
В соответствии со ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (ч.1). Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (ч.2). К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (ч.3).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актам.
Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (продавец) и ответчиком ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность жилой дом, площадью 34,1 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № (п.1 договора).
Пунктом 3 договора установлена цена в размере 750 000 рублей. Стороны установили следующий порядок оплаты стоимости недвижимого имущества: стоимость в размере 50 000 рублей оплачивается покупателем за земельный участок, стоимость в размере 700 000 рублей оплачивается покупателем за дом. Денежные средства в размере 700 000 рублей являются личными сбережениями покупателя и переданы продавцу в счет оплаты за земельный участок и жилой дом в момент совершения сделки купли-продажи. Остальная денежная сумма в размере 50 000 рублей будет передана продавцу наличными до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО2 денежную сумму в размере 700 000 рублей в качестве частичной оплаты по договору купли-продажи.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы на праве собственности за ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В адрес ответчика истцом была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной расписке, ответчиком не в полном объеме произведен расчет в указанном в договоре срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей.
В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по договору купли-продажи подтверждается материалами дела, требования истца о взыскании процентов, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период, ограниченный истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (день подачи искового заявления), также подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 50 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют – 4 685,95 рублей, исходя из расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]*[4]*[5]/[6]
50 000
02.10.2021
24.10.2021
23
6,75%
365
212,67
50 000
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
575,34
50 000
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
652,05
50 000
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
182,19
50 000
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
1 150,68
50 000
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
535,62
50 000
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
441,10
50 000
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
271,23
50 000
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
533,56
50 000
25.07.2022
05.08.2022
12
8%
365
131,51
Итого:
308
11,11%
4 685,95
Разрешая требования истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности исчисленную до момента полного исполнения решения пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГПК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, неисполнение судебного акта или неправомерная задержка его исполнения не обеспечивают кредитору компенсации потерь вследствие неправомерного удержания чужих денежных средств должником. В свою очередь должник, обязанный уплатить денежные средства, необоснованно извлекает выгоду от неисполнения обязательства, что очевидно входит в противоречие с основными задачами судебной защиты.
Неисполнение обязательства, предусмотренного судебным решением, выраженного в денежной форме, влечет невозможность использования взыскателем присужденных в его пользу денежных средств и, как следствие, несение им финансовых потерь, компенсирование которых неисполняемым или не полностью исполняемым судебным актом не предусмотрено.
Ответственность за неисполнение денежного обязательства установлена статьей 395 ГК РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, в том числе и в случае неисполнения решения суда, возлагающего на должника обязанность по исполнению денежного обязательства.
В связи с этим, ФИО1 вправе предъявить требование о взыскании с должника процентов за неисполнение денежного обязательства на основании статьи 395 ГК РФ с даты вступления решения суда о взыскании задолженности в законную силу до фактического погашения денежного долга. При этом юридически значимым обстоятельством для разрешения возникшего спора является лишь установление факта просрочки оплаты ответчиком долга, взысканного решением суда, вступившим в законную силу.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, исчисленную по день фактического исполнения обязательств.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Как следует из содержания п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц. При этом перечень судебных издержек, не является исчерпывающим.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 841 рубль, которые были понесены истцом, что подтверждается документально, чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, имеющего паспорт №, выдан отделом УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: с/з <адрес>, имеющей паспорт №, выдан УВД г. Канска Красноярского края, ДД.ММ.ГГГГ) сумму в размере 50 000 рублей в счет погашения долга по договору купли-продажи, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 685,95 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 841 рублей, а всего 56 526,95 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, за каждый день нарушения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты, из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на сумму остатка долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Канский городской суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.С. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено: 09 ноября 2022 года.