Дело № 2-2437/2025
УИД № 10RS0011-01-2025-000261-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе:
председательствующего судьи Сосновской О.Э.,
при секретаре Домрачевой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Ф.О.В, о признании утратившей право пользования,
установил:
администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Ф.О.В, о признании утратившей право пользования по тем основаниям, что в соответствии с распоряжением Правительства Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № по договору о безвозмездной передаче в муниципальную собственность Петрозаводского городского округа объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № истцом принято в муниципальную собственность Петрозаводского городского округа общежитие (жилое здание), расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, расположенные в указанном здании, исключены из состава специализированного муниципального жилищного фонда и переданы для учета в составе муниципальной казны Петрозаводского городского округа. В результате мероприятий, направленных на выявление лиц, зарегистрированных по месту жительства и проживающих по адресу: <адрес>, установлено, что по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства Ф.О.В,, вместе с тем, при передаче в собственность Петрозаводского городского округа указанного здания между ответчиком и АО «Специализированный застройщик «СК «Век» не заключен действующий договор найма жилого помещения, жилое помещение выделено не было. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития с жилого здания по адресу <адрес> снят, как не отвечающее требованиям, предъявляемым к общежитиям и к жилым помещениям. Ответчик состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер – 3608, правом на внеочередное предоставление жилого помещения не обладает. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ф.О.В, направлено требование о снятии с регистрационного учета, требование не исполнено. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать Ф.О.В, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Специализированный застройщик «СК «Век».
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД по г. Петрозаводску.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Росжелдорпроект».
Представитель истца М.Ж.В,, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.
Ответчик Ф.О.В, в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления. Пояснила, что с 1992 года проживает в съемном жилье, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение производит по месту фактического проживания. Также пояснила, что выезд из общежития был вызван проживанием в данном общежитии лиц, злоупотребляющих спиртными напитками, их противоправным поведением.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, технические паспорта на <адрес>, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и АО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Век» заключен договор № о безвозмездной передаче в муниципальную собственность Петрозаводского городского округа объекта недвижимого имущества, а именно здания общежития по адресу <адрес>.
Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № исключены жилые помещения, расположенные в жилом здании общежития на 140 мест по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, из состава специализированного муниципального жилищного фонда как не отвечающее требованиям, предъявляемым к общежитиям, с присвоением зданию статуса многоквартирного дома.
Ф.О.В, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, фактически проживает по адресу <адрес>.
Как следует из пояснений ответчика, фактически она занимала комнату 48, не проживает в данном доме примерно с 1993-1994 годов, в настоящее время данной комнаты не существует. Также ответчик пояснила, что не претендует на проживание в данном помещении, однако ей необходимо сохранение регистрационного учета.
Основанием для занятия комнаты явился ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 (в настоящее время – Ф.О.В.., работающей в филиале института Ленжелдорпроект в должности техника, предоставляется жилая площадь в общежитии на период работы в институте Ленжелдорпроект, общежитие находится в доме строительно-монтажного поезда № по адресу <адрес>. Также в данном ордере содержится отметка о наличии письма ходатайства Ленжелдорпроект № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным АО «СЗ «Строительная компания «Век» на запрос суда, у общества отсутствуют какие-либо сведения о выдаче ордера на право занятия площади в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, письмо ходатайство «Ленжелдорпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ также отсутствует.
Из пояснений ответчика следует, что общежитие не принадлежало Ленжелдорпроекту, однако его работникам по договоренности предоставлялись комнаты в общежитии.
Из справки, представленной Ф.О.В,, выданной Филиалом АО «Росжелдорпроект» ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что Ф.О.В, работала в Государственном предприятии проектно-изыскательском институте Министерства путей сообщения Российской Федерации «Ленжелдорпроект» в должности рабочей в период с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ №) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ №), в должности техника, техника 1 категории в период с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ №) до ДД.ММ.ГГГГ (приказ об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ №).
Ответчиком представлены справки, согласно которым она зарегистрирована по адресу <адрес>, при этом справки содержат отметки: «без права проживания», «но не проживает».
В отношении Ф.О.В, информация в ресурсоснабжающие организации о начислении платы за ЖКУ не направлялась, лицевой счет не открывался, оплата за жилое помещение от Ф.О.В, не поступала и не производилась. Ф.О.В, даны пояснения о том, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она производит по адресу фактического проживания.Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Ф.О.В, жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В силу ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Согласно ст. 107 Жилищного кодекса РФСФР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
При этом согласно абз. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приведенные правовые нормы распространяют свое действие на лиц, проживающих в служебном жилом помещении либо жилом помещении в общежитии, предоставленном до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Установлено, что Ф.О.В, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи – 2 человека, номер очереди по льготному списку одиноких матерей – 425. Согласно сведениям администрации Петрозаводского городского округа учетный номер очереди Ф.О.В, на текущую дату – 3608.
Также является установленным, что Ф.О.В, по адресу регистрации не проживает более 30 лет, выехала из предоставленной ей комнаты в 1993-1994 годах, то есть самостоятельно освободила жилое помещение после прекращения трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой Ф.О.В, было предоставлено данное жилое помещение, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в настоящее время правовой интерес ответчика состоит в сохранении регистрационного учета по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Обстоятельств, с которыми действовавшее в период выезда Ф.О.В, из общежития законодательство, связывало возможность сохранения жилого помещения на более длительный срок, не установлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, с учетом установленных обстоятельств того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с ее трудовой деятельностью в Государственном предприятии проектно-изыскательском институте Министерства путей сообщения Российской Федерации «Ленжелдорпроект» на период работы, после прекращения трудовых отношений ответчик выехала из спорного помещения более 30 лет назад, данный выезд носил добровольный характер и был связан с тем, что Ф.О.В, не устраивали условия проживания (неблагополучные соседи), суд приходит к выводу, что Ф.О.В, по своему усмотрению и в своем интересе совершены действия по отказу от права пользования помещением по адресу <адрес>. Сохранение регистрационного учета по указанному адресу с учетом установленных обстоятельств не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования данным помещением.
С учетом изложенного, исковые требования администрации Петрозаводского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению, надлежит признать Ф.О.В, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.
Руководствуясь статьями 12, 56, 103, 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Петрозаводского городского округа удовлетворить.
Признать Ф.О.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с Ф.О.В,, паспорт <данные изъяты> в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья О.Э. Сосновская
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025