дело № 2- 1924/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 декабря 2022 года г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил :
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 03.2016 г. сентябрь 2022 г. в размере 40 325,36 руб., пеней в размере 10 645,19 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 729,12 руб., почтовых расходов – 59 руб.
Представитель НОФ «Региональный оператор РБ» мотивировал исковые требования тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167 и ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 г. № 312. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,6 кв.м.
Вынесенный по заявлению истца судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1027/2022 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, от ее представителя поступило возражение, в котором он просит отказать в удовлетворении требований истца, применив срок исковой давности.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие сторон, приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пунктам 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно с части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.
Как и следует из материалов дела, НОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества и многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан" является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии Постановлением Правительства Республики Башкортостан N 312 от 18 июля 2013 г.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.5. За ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.
Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1, как собственник помещения обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.
Оценивая заявленное представителем ответчика ходатайство о применении срока исковой давности по исчислению задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Действующее законодательство не предусматривает обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания. По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, однако возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Законом не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности, это фактически лишает заявителя возможности заявить при обращении в суд ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока. Предъявление в суд требований о взыскании задолженности является правом организации, а не ее обязанностью. Признание задолженности безнадежной ко взысканию регулируется нормами налогового законодательства, фонд капитального ремонта действует в интересах граждан и выполняет функции по аккумулированию денежных средств, неуплата взносов на капитальный ремонт влечет нарушение прав и законных интересов добросовестных собственников помещений.
Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ
То есть, взысканию подлежит задолженность, начиная с апреля 2019 г. по сентябрь 2022 г.
Суд, изучив представленные расчеты истцом, приводя свой расчет, приходит к следующему расчету:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
20 255,70
01.04.2019
30.04.2019
30
7,75 %
0
20 255,70 * 30 * 0 * 7.75%
0,00 р.
20 255,70
01.05.2019
16.06.2019
47
7,75 %
1/300
20 255,70 * 47 * 1/300 * 7.75%
245,94 р.
20 255,70
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/300
20 255,70 * 42 * 1/300 * 7.5%
212,68 р.
20 255,70
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/300
20 255,70 * 42 * 1/300 * 7.25%
205,60 р.
20 255,70
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/300
20 255,70 * 49 * 1/300 * 7%
231,59 р.
20 255,70
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/300
20 255,70 * 49 * 1/300 * 6.5%
215,05 р.
20 255,70
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/300
20 255,70 * 56 * 1/300 * 6.25%
236,32 р.
20 255,70
10.02.2020
26.04.2020
77
6,00 %
1/300
20 255,70 * 77 * 1/300 * 6%
311,94 р.
20 255,70
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50 %
1/300
20 255,70 * 56 * 1/300 * 5.5%
207,96 р.
20 255,70
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50 %
1/300
20 255,70 * 35 * 1/300 * 4.5%
106,34 р.
20 255,70
27.07.2020
21.03.2021
238
4,25 %
1/300
20 255,70 * 238 * 1/300 * 4.25%
682,95 р.
20 255,70
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/300
20 255,70 * 35 * 1/300 * 4.5%
106,34 р.
20 255,70
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/300
20 255,70 * 50 * 1/300 * 5%
168,80 р.
20 255,70
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/300
20 255,70 * 41 * 1/300 * 5.5%
152,26 р.
20 255,70
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/300
20 255,70 * 49 * 1/300 * 6.5%
215,05 р.
20 255,70
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/300
20 255,70 * 42 * 1/300 * 6.75%
191,42 р.
20 255,70
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/300
20 255,70 * 56 * 1/300 * 7.5%
283,58 р.
20 255,70
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/300
20 255,70 * 56 * 1/300 * 8.5%
321,39 р.
20 255,70
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/300
20 255,70 * 14 * 1/300 * 9.5%
89,80 р.
20 255,70
28.02.2022
10.04.2022
42
20,00 %
1/300
20 255,70 * 42 * 1/300 * 20%
567,16 р.
20 255,70
11.04.2022
03.05.2022
23
17,00 %
1/300
20 255,70 * 23 * 1/300 * 17%
264,00 р.
20 255,70
04.05.2022
26.05.2022
23
14,00 %
1/300
20 255,70 * 23 * 1/300 * 14%
217,41 р.
20 255,70
27.05.2022
13.06.2022
18
11,00 %
1/300
20 255,70 * 18 * 1/300 * 11%
133,69 р.
20 255,70
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50 %
1/300
20 255,70 * 41 * 1/300 * 9.5%
262,99 р.
20 255,70
25.07.2022
18.09.2022
56
8,00 %
1/300
20 255,70 * 56 * 1/300 * 8%
302,49 р.
20 255,70
19.09.2022
30.09.2022
12
7,50 %
1/300
20 255,70 * 12 * 1/300 * 7.5%
60,77 р.
Итого:
5 993,52 руб.
Сумма основного долга: 20 255,70 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 993,52 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 20 255,70 руб., из них:
372,32 руб. х 9 (месяцев) = 3 350,88 руб.
494,04 х 12 (месяцев) = 5 928,48 руб.
514,019 х 12 (месяцев) = 6 169,08 руб.
534,14 х 9 (месяцев) = 4 807,26 руб.
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 255,70 руб., а также на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходов НОФ «Региональный оператор РБ» на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» взносы в размере 20 255,70 руб. за период с апреля 2019 г. по сентябрь 2022 г., пени в размере 5 993,52 руб., почтовые расходы в размере 59 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 987,48 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Таюпова А.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 5 декабря 2022 года.
Судья Таюпова А.А.