Дело № 2-3802/2022

22RS0011-02-2022-004503-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Недозреловой А.А.,

с участием прокурора Путинцева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности на указанный дом приобретено истицей на основании договора купли- продажи от ***. В спорном жилом доме прописан, но не проживает ответчик ФИО3 Ответчик проживал в спорном доме с апреля 2021 года после чего выехал в августе 2021 года и вывез свои вещи. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с этим, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МО МВД «Рубцовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ***.

Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца ФИО1 на основании договора купли продажи спорного жилого дома от ***.

Согласно выписки из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу с ***.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик являлся гражданским супругом ее дочери Б. и проживал с ней в спорном жилом доме с апреля 2021 года. В августе 2021 года ответчик ушел и вывез свои вещи, однако остался зарегистрированным в данном жилом помещении. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. За все время ответчик не пытался вселиться в дом, вещей ответчика в доме не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель Б.. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 являлся ее гражданским супругом и проживал с ней в спорном жилом доме с апреля 2021 года по август 2021 год. Затем ответчик стал проживать в другом месте и вывез свои вещи из спорного жилого дома.

На основании п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является.

В процессе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО3 не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника, был зарегистрирован в доме, однако фактически не проживает, что подтвердил свидетель, какой-либо договор о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, бремя его содержания не несет.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, ответчик самостоятельного права владеть и пользоваться жилым домом не имеет, сохраняет регистрацию в данном помещении без наличия к тому оснований, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, требования истца как собственника жилого помещения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В рассматриваемом случае истец не несет обязанности перед ответчиком по обеспечению его иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Зелепухина

Мотивированное решение изготовлено ***.