РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орел «02» июня 2022 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Макаровой К.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика – представителя администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2,
третьего лица – представителя ООО «Т2 МОБАЙЛ» ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.
В обоснование требований указала, что 07.05.1992 главой администрации Сабуровского сельского Совета ФИО4 был предоставлен земельный участок для индивидуального строительство в д. <адрес>.
Дата инспекцией Государственного архитектурно строительного контроля Орловского района Орловской области ФИО4 выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома в д. <адрес>,
Дата ФИО4 обратилась в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на оспариваемый земельный участок.
Дата Управлением Росреестра по Орловской области было вынесено уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН. Основанием для отказа является отсутствие сведений о площади земельного участка и отсутствие сведений и документов от администрации Сабровского сельского поселения Орловского района Орловской области и администрации Орловского района Орловской области.
Согласно выкопировки из генплана и плана участка участок имеет правильную прямоугольную форму с размерами 118 х 30 метров. Общая площадь земельного участка составляет 3540 кв.м.
Представитель ответчика - администрации Орловского муниципального округа Орловского района по доверенности ФИО2 в решении вопроса полагается на усмотрению суда.
Третье лицо - ООО «Т2 МОБАЙЛ» по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не установлена площадь и местоположение земельного участка.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Орловской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дата постановлением главы администрации Сабуровского сельского Совета № ФИО4 выделен земельный участок под индивидуальное строительство в д. <адрес>.
Дата инспекцией Государственного архитектурно строительного контроля Орловского района Орловской области ФИО4 выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома в д. <адрес>,
Согласно выкопировки из генплана Ml: 1000 и плана участка М1:500 от
Дата земельный участок ФИО4 имеет размеры 30 метров х 118 метров. Общая площадь земельного участка составляет 3540 кв.м.
Дата ФИО4 обратилась в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.
Дата Управлением Росреестра по Орловской области было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием сведений о площади земельного участка.
Как следует из положений п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Кадастровым инженером ФИО5 были выполнены кадастровые работы по определению фактических границ земельного участка ФИО4 и подготовлен межевой план. При уточнении местоположения границ земельного участка площадь составила 3507 кв.м., ширина земельного участка составляет 118 метров, а ширина - 30 метров (согласно плану участка площадь составляет 3540 кв.м.)
В ходе работ на уточняемом земельном участке было выявлено антенно - мачтовое сооружение (башня связи БС 73), которое принадлежит ООО «Т2 Мобайл». К башне связи подходит линия электропередач, а также трансформаторная подстанция, питающие антенно - мачтовое сооружение.
Как следует, из представленных материалов, ООО «Т2 Мобайл» принадлежит земельный участок, площадью 329 кв.м. с кадастровым номером 57:10:2000101:92, расположенный по адресу: <адрес> для размещения базовой станции сотовой связи BS073, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.
Данный земельный участок предоставлен на основании постановления администрации Орловского района от Дата № «О предоставлении в аренду ЗАО «Вотек Мобайл» земельного участка для размещения базовой станции сотовой связи БС S073.
Также ООО «Т2 Мобайл» принадлежит базовая станция «БС 073», расположенная по адресу: <адрес>, лит. А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 суду пояснил, что он проводил межевание земельного участка ФИО4, было установлено местоположение и площадь земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 57:10:2000101:92, выделенный для строительства станции сотовой связи, расположен в километре от расположения земельного участка ФИО4 и фактического месторасположения базовой станции сотовой связи.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО6 суду пояснил, что ранее он проводил межевание смежного с ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 57:10:0340101:258, который стоит на кадастровом учете. В ходе определения координат осуществлялся выезд на место расположения участка, использовали информацию генерального плана территории, сведения ЕГРН, в том числе, архивные, совмещение официальных данных с выкопировкой из плана предоставленного заказчиком позволило определить местоположение земельного участка.
Таким образом, поскольку право истца на испрашиваемый земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, приняв за основу межевой план от Дата, изготовленный ИП ФИО5
Доводы представителя третьего лиц ООО «Т2 МОБАЙЛ» ФИО3 о том, что не определено местоположение и площадь земельного участка истца, являются необоснованными, поскольку как пояснили кадастровые инженеры, земельный участок ФИО4 находится между земельным участком с кадастровым номером 57:10:0340101:258, который стоит на кадастровом учете и земельным участком, который появился на кадастровом учете. Фрагмент схемы земельного участка с кадастровым номером 57:10:0340101:258 и ФИО4 идентичны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Tapaновой А.А. удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 3507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка, общей площадью 3507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от Дата, изготовленным ИП ФИО5 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание закрепления точки
x
y
x
y
н1
-
---
342793,90
1274543,24
0,10
626002000000
н2
-
-
342792,49
1274573,21
0,10
626002000000
н3
-
-
342680,79
1274567,97
0,10
626002000000
н4
-
-
342677,08
1274562,72
0,10
626002000000
1
--
-
342678,73
1274560,86
0,10
-
2
-
-
342678,53
1274560,71
0,10
-
н5
-
-
342676,93
1274562,50
0,10
626002000000
н6
-
-
342674,99
1274559,77
0,10
626002000000
н7
-
-
342676,03
1274537,72
0,10
626002000000
3
-
-
342703,64
1274540,16
0,10
-
4
-
-
342733,64
1274539,85
0,10
-
н1
-
-
342793,90
1274543,24
0,10
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения будет изготовлен в срок до 09.06.2022.
Судья Э.В. Ляднова