78RS0008-01-2023-008263-14
Дело № 2-7985/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
гор. Санкт-Петербург 21 декабря 2023 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Каменко П.Е.,
при секретаре Лажараевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, увеличив размере заявленных исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 43766 рублей 80 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.04.2020 по 29.09.2023 в размере 47109 рублей 22 копейки, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 30.09.2023 по день фактического взыскания.
Представитель истца в судебном заседании доводы жалобы поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, документы, подтверждающие уважительность причин неявки, в суд не представил.
В связи с изложенным, на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора аренды от 01.12.2004 № 07/ЗК-03625 использовал на условиях аренды земельный участок по адресу: <адрес> площадью 5 кв.м.
Согласно п. 3.7 договора, арендная плата уплачивается арендатором за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.
В связи с образовавшейся задолженностью по внесению арендной платы, в адрес ответчика истцом направлена претензия о погашении задолженности, уплате пени, расторжении договора аренды и освобождении земельного участка.
29 декабря 2021 года между Комитетом имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора аренды, в соответствии с которым договор от 01.12.2004 № 07/ЗК-03625 расторгнут с 22.10.2021. Согласно акту приема-передачи от 22.10.2021, по состоянию на дату составления указанного акта земельный участок по адресу: <адрес> освобожден арендатором.
При этом, задолженность по внесению арендной платы ответчиком не погашена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Задолженность ФИО1 по внесению арендной платы за период с 01.04.2020 по 22.10.2021 составляет 43766 рублей 80 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности по договору аренды земельного участка не оспорен ответчиком, является арифметически верным, подлежит принятию судом.
Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае нарушения арендатором п.п. 3.4 и 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет пени на сумму задолженности по договору аренды проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени на сумму задолженности по договору аренды за период с 11.04.2020 по 29.09.2023 в размере 47109 рублей 22 копейки, а также пени на сумму задолженности за период с 30.09.2023 по день фактического взыскания суммы задолженности.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 926 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 68, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <№>) в пользу Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга (ИНН <***>) задолженность по договору аренды от 01.12.2004 № 07/ЗК-03625 за период с 01.04.2020 по 22.10.2021 в размере 43766 рублей 80 копеек, пени, начисленные на сумму задолженности за период с 11.04.2020 по 29.09.2023, в размере 47109 рублей 22 копейки, пени, в размере 0,15% от подлежащей взысканию задолженности в день, за период с 30.09.2023 года по день фактического взыскания.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 926 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года.