Дело № 2-941/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.,

при секретаре Колосковой К.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыш 29 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В ноябре 2019 года с её устного согласия на непродолжительный период времени в ее дом поселился ФИО2, который ее родственником или супругом не является. Через определенный период времени она попросила ответчика освободить жилое помещение, ФИО2 отказался. В настоящее время проживание с ФИО2 стало невозможным, так как он ведет аморальный образ жизни, нарушает общепринятые правила совместного проживания, злоупотребляет спиртными напитками, в алкогольном опьянении ведет себя агрессивно, оскорбляет её, бросает в неё любые предметы. Она опасается за свою жизнь и здоровье, кроме того, имеет ряд заболеваний, и ей противопоказаны стрессовые ситуации. 11.10.2022 г. ФИО2 был письменно предупрежден о выселении из вышеуказанного жилого дома, однако, отказался выполнить ее требования.

Прокурор в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Ведерникова М.А., действующая на основании ордера, в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, представил письменное заявление о признании иска. Пояснил, что намерен проживать с истцом, изменит свое поведение.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из содержания п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящие Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 проживает в доме истца, нередко видели его в состоянии алкогольного опьянения. ФИО1 неоднократно жаловалась на него, говорила, что он ее оскорбляет, причиняет побои, злоупотребляет спиртным. Она просила его добровольно выехать из ее дома, но ответчик отказывается.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не зарегистрирован. Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой от 27.10.2022 г.

Согласно справке Отдела по развитию городской территории Администрации Куртамышского МО № 4709 от 07.10.2022 г., ФИО1 проживает одна по адресу: <адрес>.

Суд не считает факт проживания ответчика в данном жилом доме доказательством приобретения им права пользования (собственности) данным жилым помещением, поскольку ответчик собственником указанного жилого дома не является.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 неоднократно предъявляла ответчику требование добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого дома, однако, до настоящего времени ФИО2 этого не сделал. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, продолжая фактически проживать в нём, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены какие-либо доказательства (письменные или иные) в подтверждение того, что между ним и истцом имел место договор найма спорного жилого помещения, либо иной договор, предусматривающий пользование спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова