Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025 года

Дело №

50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Поливаново» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м.

Требования мотивирует тем, что является членом ЖСПК «Поливаново», за ней закреплено спорное жилое помещения. В настоящее время исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана в пользование, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 32-36).

Актом установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным Председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск, многоквартирному дому установлен следующий почтовый адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 28,78 кв.м. + лоджия 4,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Поливаново» и ФИО3 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Поливаново», предметом которого является однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 28,78 кв.м. + лоджия 4,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д.17-18).

Согласно п. 2.1.1 договора, паевой взнос выплачен ФИО3 в полном объеме (л.д.15).

На основании соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО3 и ФИО1, истец приобрел право требования на данную квартиру (л.д.13).

Согласно расписке от 23.09.2019г. ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере 1 350 000 рублей (л.д.20).

Согласно акту приема-передачи от 23.09.2019г. спорная квартира передана истцу в пользование (л.д.14).

В соответствии с техническим описанием спорной <адрес>, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б, общая площадь квартиры составляет 29,8 кв.м. (л.д.22-28).

Истец несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается платежными поручениями (л.д.58-61).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачен паевой взнос за квартиру, квартира передана истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «Поливаново» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет 1-комнатной квартиры, общей площадью 29,8 кв.м. в том числе жилая 24,4 кв.м. с балконом площадью 4,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Волкова