Дело № 2-3507/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба», ФИО2 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к СНТ «Дружба», ФИО2 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла в судебном заседании по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила суду, что в целях установления границы земельного участка истец обратилась в ООО «Землемер-СП». Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , предусматривающий фактическое пользование истца участком.

Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 790 кв.м., что на 390 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах, по которому его общая площадь составляет 790 кв.м., она пользуется на протяжении длительного времени. Между ней и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Уведомлением Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане отсутствует обоснование увеличения размера площади земельного участка и изменение его конфигурации.

Решением общего собрания членов СНТ «Дружбы» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 790 кв.м.

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границы указанного земельного участка в досудебном порядке. Просила суд установить границу земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Ответчик - председатель СНТ «Дружба» ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором указал, что решением общего собрания СНТ «Дружба» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 790 кв.м., границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями закона, и заявленные требования ФИО3 признал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещена надлежащим образом, заявленные требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседании не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключении к которому кадастровый инженер ФИО9 указал, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Дружба» составляет 790 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет части дороги, входящей в состав земель общего пользования СНТ. Указанный земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах СНТ «Дружба».

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дружба», ФИО2 об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

1

2

3

4

1

537041.66

2231457.39

0,2

2

537039.50

2231476.21

0,2

н1

537039.38

2231477.23

0,2

н2

537002.29

2231472.54

0,2

н3

537000.48

2231472.31

0,2

н4

537002.48

2231456.68

0,2

н5

537005.45

2231452.05

0,2

1

537041.66

2231457.39

0,2

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 790 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 01 августа 2022 года.

Судья А.А. Чистилова