УИД 77RS0020-02-2023-010948-28

Дело № 2-6437/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 августа 2023 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6437/2023 по иску ... (ИНН ...) к ... ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ... (...) обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности, пени, просило взыскать с ответчика ... В.И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в общей сумме 156823, 79 руб., в том числе: основной долг в размере 136114, 95 руб., состоящий из задолженности по квартире N 78 по адресу: адрес за период с 01.07.2020 по 31.01.2023, пени за период с 11.07.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.03.2023 в размере 20708, 84 руб. Требования мотивированы тем, что ... В.И. является собственником квартиры ... по адресу: адрес. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, оплата производится нерегулярно и не в полном объеме. В связи с указанными обстоятельствами образовалась задолженность.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ... В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ... В.И. является собственником жилого помещения - квартиры № 254, расположенной по адресу: адрес.

... является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Ответчик ... В.И., являясь собственником жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию домовладения на основе норм жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Установлено судом и следует из материалов дела, что члены ЖСК и собственники многоквартирного дома по адресу: адрес, в котором расположено принадлежащее ответчику ... В.И. жилое помещение, решений об установлении иного срока внесения платы не принимали, срок внесения платы определен вышеуказанными положениями ч. 1 ст. 1555 ЖК РФ до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец ... надлежащим образом оказывал и продолжает оказывать ответчику ... В.И. услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположены принадлежащие ответчику жилые помещения. Размер платы за содержание соответствует установленным Правительством Москвы тарифам.

Вместе с тем, ответчик ... В.И. несвоевременно и не полностью вносит плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, искового заявления, у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 156823, 79 руб., состоящий из задолженности по квартире № 254 по адресу: адрес за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 136114, 95 руб.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период времени, представленный сторон истца, судом проверен, и признан арифметически верным, в связи с чем суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ... В.И. в пользу истца ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 136114, 95 руб.

Поскольку ответчик ... В.И. ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность, что подтверждено приведенными выше данными расчета долга, а также иными материалами дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер заявленной ко взысканию неустойки – 20708, 84 руб. соответствует последствиям нарушения обязательства.

Расчет пени по оплате коммунальных услуг за спорный период времени, представленный сторон истца, судом проверен, и признан арифметически верным, в связи с чем суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда, поскольку произведен в соответствии с законом и действовавшими Постановлениями Правительства.

С учетом фактических обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки размере 20708, 84 руб., не подлежит снижению.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ... о взыскании с ответчика ... В.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136114, 95 руб., пени в размере 20708, 84 руб.

Также при обращении с иском в суд истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 4336, 48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ... (ИНН ...) к ... ... (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ... ... в пользу ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136114, 95 руб., пени в размере 20708, 84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4336, 48 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года.

Судьяфио