Решение по делу № 2-4615/2023 от 07.06.2023

УИД - 05RS0№-10

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:8926, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, во дворе <адрес>,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО5 в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:8926, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, во дворе <адрес>, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность гараж (нежилое строение) с кадастровым номером 05:40:000054:7017, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее гараж принадлежал ФИО5, которая приобрела его на основании договора купли-продажи у ФИО6

В свою очередь Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 как участнику войны в Афганистане, проживающему в <адрес>, было разрешено строительство гаража на месте двух старых сараев, разработать проектно-сметную документацию на строительство гаража, согласовать ее с главным архитектором города, а Горкомзему ввести в учет землепользователей ФИО7, что им и было сделано.

Распоряжением №-СЗРУ от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка под гаражом, а Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в ранее выданное распоряжение, которым указано - вид разрешенного пользования земельного участка- размещение гаражей под собственные нужды.

В результате под гаражом сформирован земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:8926, площадью 39 кв.м., в <адрес> во дворе <адрес>.

В последующем истец обратился в Администрацию <адрес> в заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность на основании ФЗ от 05.04.2021г N 79-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Уведомлением №.17-ОГ-434/22 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в связи с тем, что согласно Выписки из ЕГРН на з/у с кадастровым номером 05:40:000054:8926 в графе " кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости" - отсутствуют данные, то есть нет привязки объекта недвижимости (нежилого здания) с кадастровым номером 05:40:000054:7017 к земельному участку.

Данные недостатки были устранены, что подтверждается выпиской из ЕГРН на строение от ДД.ММ.ГГГГ.

После чего повторно обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что бы получен промежуточный ответ о том, что подготовлен проект постановления, о дальнейших результатах будет сообщено дополнительно. По настоящее время ответа не получено.

Таким образом, установлено, что в собственности ФИО2 имеется гараж (2х- этажное каменное нежилое здание) и в пользовании земельный участок под ним.

Однако во внесудебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на земельный участок.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок под гаражом с кадастровым номером 05:40:000054:8926, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу <адрес> во дворе <адрес>.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:8926, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу <адрес> во дворе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в части 3 статьи 36 устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено право гражданина, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях, определенных данной статьей.

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в отдельные законодательные акты, в том числе в ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Статья 3.7 указанного закона гласит, - п.1 - предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

п.2 - До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

п. 5. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка уа кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать ’и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

п. 13. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и пунктом 12 настоящей статьи, не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.

Как следует из материалов дела, земельный участок под строительство гаража предоставлен ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании распоряжения Администрации <адрес> за № как участнику войны в Афганистане. На кадастровый учет гараж поставлен ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность гараж (нежилое строение) с кадастровым номером 05:40:000054:7017, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее гараж принадлежал ФИО5, которая приобрела его на основании договора купли-продажи у ФИО6

Данные недостатки были устранены, что подтверждается выпиской из ЕГРН на строение от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец возвел спорный гараж на законных основаниях, каких-либо нарушений при его создании не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:8926, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, во дворе <адрес> обоснованны подлежат удовлетворению как основанные на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (8202 №) к Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:8926, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, во дворе <адрес>– удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:8926, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, во дворе <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова