73RS0021-01-2022-000682-61
дело № 2-1-530/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что она владеет и пользуется земельным участком, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>
Данный земельный участок принадлежал ФИО3, который она купила у нее по расписке 16.08.1999.
10.04.2011 ФИО3 умерла. После ее смерти наследником является ФИО2
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> м на север от жилой зоны <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении дело просила рассмотреть без ее участия, исковые требования признает.
Представитель ответчика - администрация МО Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок представляет собой объект недвижимости, который входит в состав снт «Березка», расположенный в <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 решением администрации Силикатненского поселкового Совета от 01.07.1992 предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м. для коллективного садоводства <адрес> (л.д. 57).
В материалы дела истцом представлена расписка, согласно которой ФИО3 16.08.1999 продала свой земельный участок (4 сотки), расположенный в с/у <адрес> ФИО1 за 2 500 руб. (л.д. 56).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 22).
В судебном заседании установлено, что 08.09.2011 нотариусом нотариального округа: Сенгилеевский район Ульяновская область ФИО4 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3
После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; вклады с процентами и компенсацией, хранящиеся в филиале № Ульяновского ОСБ №; земельный участок, находящийся по адресу: с/т <адрес> участок № <адрес>.
Наследником по закону является дочь - ФИО2
В судебное заседание ответчиком ФИО2 представлено заявление, из которого следует, что она исковые требования признает, подтверждает факт продажи спорного земельного участка ее матерью ФИО3 в пользу ФИО1 (л.д. 19).
Из выписки ЕГРН следует, что местоположение спорного земельного участка: <адрес> м на север от жилой зоны <адрес>, кадастровый №, общая площадь 400 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 21).
Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 с 1999 года, на протяжении 20 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении них правомочия собственника.
Земельный участок по указанному выше адресу состоит на кадастровом учете за номером № (л.д. 21).
Все доказательства, представленные суду, отвечают требованиям относимости и допустимости, подтверждают, что собственник спорного имущества продал его истцу.
После составления расписки, с 1999 года земельный участок добровольно был передан истице, которая приняла указанное недвижимое имущество и до настоящего времени фактически владеет и пользуется им, использует его по назначению, облагораживает. За время владения земельным участком к истице со стороны третьих лиц не предъявлялись какие-либо требования по вопросу владения и пользования недвижимым имуществом, а иное не доказано.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> на север от жилой зоны <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Силикатненское городское поселение» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в 451 м на север от жилой зоны <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.
Судья Горбачева Т.Ю.