дело № 2-1865/2025

УИД 56RS0026-01-2025-002331-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Лозинской А.С.,

при секретаре Рыскулове Р.К.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Забродина Владислава Юрьевича,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Моисеевой Натальи Викторовны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым домом по <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указала, что на основании договора даренияот 12 января 2018г. она является собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирован, однако фактически не проживает ФИО3 Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на долю ответчика.

Определением суда от 10 июля 2025 г. к участию в деле в порядке ст.45 ГПК РФ привлечен прокурор для дачи заключения по существу спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 9 июня 2025г., заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства по <адрес>.Орска направлялось судебное извещение, адресатом не получено, возвращено в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении, её местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 20 августа 2024 г. ответчику ФИО3, местонахождение которой неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Суд на основании ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Моисеева Н.В., представившая ордер от 20 августа 2025 г., возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, помощника прокурора Забродина В.Ю., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

По смыслу ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. К членам семьи собственника относятся проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору дарения от 12 января 2018г., заключенному между ФИО11 и ФИО1, последней передан в дар жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено и подтверждается домовой книгой, что в жилом доме по <адрес> <адрес> с 10 января 2013г. и по настоящее время зарегистрирован ФИО3- дочь бывшего собственника указанного жилого дома.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей родственники истца ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялась и никогда там не проживала, после вступления в брак выехала за пределы г. Орска, в 2013г. приезжала в г. Орск в гости к отцу ФИО11, однако о том, что она зарегистрирована по указанному адресу им стало известно только в этом году.Прав на жилое помещение ответчик не заявляла.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в отношении ответчика ФИО3 в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства приобретения права пользования жилым помещением, каковыми являются вселение в жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ исковые требования о признании ее неприобретшей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признавая ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой по <адрес>, суд считает, что её регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 27 августа 2025 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1865/2025

Гражданское дело № 2-1865/2025 хранится в Октябрьском районном суде г.Орска