КОПИЯ
Дело № 2-549/2023
УИД 48RS0018-01-2023-000586-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года г. Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего Поляковой О.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности земельный участок, указывая, что истцам принадлежит право собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом площадью 54 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке на основании заочного решения Усманского районного суда от 26.12.2014. Просили признать за ними (истцами) за каждой право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1392 кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Истцы, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в адрес суда представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным доказательствам.
Исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В силу положений ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 1392 кв.м. по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Истцы владеют и пользуются указанным земельным участком, несут расходы по его содержанию, но право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировали.
Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.
Отсутствие государственной регистрации прав истцов на спорное имущество никак не влияло на факт принадлежности этого имущества истцам.
Ответчик каких-либо возражений по иску не заявил, доказательств в опровержение доводов истцов не представил, напротив, признал исковые требования в полном объеме, о чем указал в своем письменном заявлении.
Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1392 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1392 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Полякова
Копия верна:
Судья: О.М. Полякова
Решение не вступило в законную силу 16.06.2023.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-549/2023.
УИД: 48RS0018-01-2023-000586-82
Помощник судьи А.В. Буркова