УИД: 50RS0<номер>-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора ФИО5,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, требованиями которого просит выселить его из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истица указала, что она является попечителем несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, на основании Распоряжения Министерства образования <адрес> от <дата> <номер>-<адрес> настоящего иска в интересах несовершеннолетней ФИО2 обусловлена охраной и восстановлением ее прав на жилое помещение. Членами одной семьи несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО4, ФИО3 не являются. Несовершеннолетняя ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от <дата>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО3 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от <дата>. Право собственности на указанную долю в праве за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. В указанной квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО3. <дата> ФИО3, после смерти своих родителей, совместно с ответчиком вселилась в спорную квартиру, а <дата> они зарегистрировали брак, и в настоящее время проживают совместно в спорной квартире. Оплату коммунальных услуг ни ответчик, ни третье лицо не осуществляют. Ответчик зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и имеет долю в праве обшей долевой собственности на указанную квартиру. Поскольку согласия на вселение в квартиру ответчика третье лицо у сособственника и ее попечителя не получала, истец требует устранить нарушения прав несовершеннолетней подопечной.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности (л.д.56-59) ФИО7 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что проживает в спорном жилом помещении, поскольку является супругом ФИО3, которая в последнее время часто болеет и он осуществляет за ней уход.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что ответчик является ее законным супругом и проживает на ее доле в праве общей долевой собственности.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, несовершеннолетняя ФИО2 (3/4 доли в праве) и ФИО3 (1/4 доля в праве) являются сособственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0000000:63238, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН, копии свидетельств о праве на наследство по завещанию и копия договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д.12-15, 21-26).

Согласно выписки из домовой книги в квартире постоянно зарегистрированы третье лицо ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 (л.д.53).

Как указывает истец ФИО1, являющаяся попечителем несовершеннолетней ФИО2 на основании распоряжения Министерства образования <адрес> от <дата> <номер>-р (л.д. 10-11), <дата> ФИО3, после смерти своих родителей, совместно с ответчиком ФИО8 вселилась в спорную квартиру, а <дата> они зарегистрировали брак (л.д. 66). В настоящее время проживают совместно в спорной квартире, при этом оплату коммунальных услуг ни ответчик, ни третье лицо не осуществляют.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> ФИО3 была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 47-48).

При вселении в спорное жилое помещение <дата> ФИО3 было дано обязательство, в частности, не допускать проживания в квартире посторонних лиц без согласования с ФИО1, как законным представителем ФИО2 (л.д. 54).

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения (1/15 доля в праве), расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, где и зарегистрирован до настоящего времени (л.д. 64, 67-76).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу си. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Проживание ФИО8 в спорном жилом помещении препятствует несовершеннолетней ФИО2 осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 246, 247 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ответчик не имеет права пользования жилым помещением, так как был всФИО3 Е.В. без согласия сособственника ФИО2 в лице попечителя ФИО1, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ФИО8 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Вместе с тем, суд учитывает, что соглашения по порядку пользования жилым помещением между собственниками квартиры заключено не было.

Таким образом, в связи с тем, что в рамках рассмотрения дела было установлено, что в спорном жилом помещении, которое принадлежит несовершеннолетней ФИО2 на праве общей долевой собственности, фактически проживает ФИО4, который членом ее семьи не является, был вселен без ее согласия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО8 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО4 (паспорт серии 97 17 <номер> выдан ОУФМС России по Чувашской Республике в <адрес> <дата>) из жилого помещения – квартиры, общей площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером: 50:23:0000000:63238, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен <дата>