УИД 77RS0004-02-2025-004053-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Нестерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2250/2025 по исковому заявлению ДНТ «Бутово» к *************у Михаилу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНТ «Бутово» обратился в суд с иском к ответчику *************у М.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 2022 года (2 полугодие) по 2025 год в размере 82.460 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4.000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 10.000 рублей.

В обоснование данных требований истец указывает, что ************* М.В. является членом ДНТ и собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Московская область, ************* р-н, с/о *************, ДСК «Бутово», ул. *************, уч. 145/д. 145.

Пунктом 8 Протокола № 6/21 общего отчетно-перевыборного собрания ДНТ от 03 октября 2021 года установлен размер членского взноса на 2022 год в размере 1.600 рублей за 1 сотку земельного участка за 12 месяцев со сроком оплаты в размере ½ до 01 декабря 2021 года и ½ до 01 апреля 2022 года.

Пунктом 5 Протокола № 7/22 очередного общего собрания ДНТ от 10 сентября 2022 года установлен размер членского взноса на 2023 год в размере 1.600 рублей за 1 сотку земельного участка за 12 месяцев со сроком оплаты в размере ½ до 01 ноября 2022 года и ½ до 01 апреля 2023 года.

Пунктом 8 Протокола № 8/23 общего отчетно-перевыборного собрания ДНТ от 26 августа 2023 года установлен размер членского взноса на 2024 год в размере 1.900 рублей за 1 сотку земельного участка за 12 месяцев со сроком оплаты в размере ½ до 01 ноября 2024 года и ½ до 01 апреля 2025 года.

Пунктом 8 Протокола № 9/24 общего отчетно-перевыборного собрания ДНТ от 21 сентября 2024 года установлен размер членского взноса на 2025 год в размере 2.400 рублей за 1 сотку земельного участка за 12 месяцев со сроком оплаты в размере ½ до 01 ноября 2024 года и ½ до 01 апреля 2025 года.

Начиная с 2022 года, ************* М.В. не выполняет обязанность по оплате членских взносов, в результате чего образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени.

Представитель истца адвокат Бурова И.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Преподобный Я.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил снизить размер взыскиваемых членских взносов, полагая их установленный размер необоснованным.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

На основании п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 – 4 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В ст. 16 того же Закона указано о том, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Как следует из п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п. 10 ст. 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

В силу положений ст. 16, 5, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (ст. 7 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217).

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ************* М.В. является членом ДНТ и собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Московская область, ************* р-н, с/о *************, ДСК «Бутово», ул. *************, уч. 145/д. 145.

Пунктом 8 Протокола № 6/21 общего отчетно-перевыборного собрания ДНТ от 03 октября 2021 года установлен размер членского взноса на 2022 год в размере 1.600 рублей за 1 сотку земельного участка за 12 месяцев со сроком оплаты в размере ½ до 01 декабря 2021 года и ½ до 01 апреля 2022 года.

Пунктом 5 Протокола № 7/22 очередного общего собрания ДНТ от 10 сентября 2022 года установлен размер членского взноса на 2023 год в размере 1.600 рублей за 1 сотку земельного участка за 12 месяцев со сроком оплаты в размере ½ до 01 ноября 2022 года и ½ до 01 апреля 2023 года.

Пунктом 8 Протокола № 8/23 общего отчетно-перевыборного собрания ДНТ от 26 августа 2023 года установлен размер членского взноса на 2024 год в размере 1.900 рублей за 1 сотку земельного участка за 12 месяцев со сроком оплаты в размере ½ до 01 ноября 2024 года и ½ до 01 апреля 2025 года.

Пунктом 8 Протокола № 9/24 общего отчетно-перевыборного собрания ДНТ от 21 сентября 2024 года установлен размер членского взноса на 2025 год в размере 2.400 рублей за 1 сотку земельного участка за 12 месяцев со сроком оплаты в размере ½ до 01 ноября 2024 года и ½ до 01 апреля 2025 года.

Начиная с 2022 года, ************* М.В. не выполняет обязанность по оплате членских взносов, в результате чего образовалась задолженность в размере 82.460 рублей, которая не погашена до настоящего времени.

Судом представленный истцом расчет задолженности по взносам признан математически верным.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которое несет СНТ, являются обязательными платежами, решения общих собраний членов и собственников имущества в СНТ обязательны для ответчика и являются основанием для возложения на него обязанности по внесению утвержденного такими решениями членского или иного взноса, то оснований для уменьшения размера платы, как на то указывает ответчик, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ************* М.В., как собственник земельного участка и дачного дома, расположенных на территории ДНТ, и член ДНТ обязан вносить членские взносы и поскольку доказательства исполнения данной обязанности ответчиком не представлены, до настоящего времени задолженность за указанный истцом период ответчиком не погашена, заявленные ДНТ «Бутово» требования в части взыскания задолженности по взносам являются обоснованными.

Одновременно, руководствуясь положениями ст. 98 и 100 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика судебные издержки истца в размере 4.000 рублей по оплате государственной пошлины и 10.000 рублей по оплате юридических услуг.

Рассматривая доводы ответчика о том, что в состав членских взносов входят юридические расходы ДНТ, то суд находит их несостоятельными, так как из буквального толкования норм ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, подлежат возмещению расходы, связанные с рассмотрением дела в суде. Расходы ДНТ по оплате услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, документально подтверждены и являются обоснованными, тогда как из представленных суду смет и актов проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ДНТ не следует, что в состав взыскиваемой с ответчика задолженности по оплате членских взносов включены и юридические услуги представителя, связанные с рассмотрением именно данного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Бутово» к *************у Михаилу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате взносов – удовлетворить.

Взыскать с *************а Михаила Викторовича (ИНН *) в пользу ДНТ «Бутово» (ИНН *) сумму задолженности по оплате членских взносов в размере 82.460 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года.