УИД 23RS0010-01-2025-000624-79

Дело № 2-705/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 16 июля 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Ересько Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Новомалоросийского сельского поселения Выселковского района, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умерла их мать - О.И. Т.. В 2008 году О.И. Т. у ФИО3 был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .... Сделка между О.И.Т. и ФИО3 была заключена в простой письменной форме. ФИО3 была дана расписка в получении денежных средств за продажу жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: .... В соответствии с техническим паспортом по состоянию на (__)____ на земельном участке по адресу: ... расположен объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 43%, назначение - жилое, площадью 26,9 кв.м., материал стен: саманный кирпич, год постройки: 1972, этажность: 1. Согласно данных технического паспорта жилой дом находится в аварийном состоянии и на сегодняшний день отнесен к объект незавершенного строительства с процентом готовности - 43%. Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на следующие имуществу - объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 43%, назначение - жилое, площадью 26,9 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки 1972, этажность: 1, расположенный по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на следующие имуществу - объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 43%, назначение - жилое, площадью 26,9 кв.м., материал стен: саманный кирпич, год постройки: 1972, этажность: 1, расположенный по адресу: ...; считать решение суда основанием для подготовки технического плана, постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 43%, назначение - жилое, площадью 26,9 кв.м., материал стен: саманный кирпич, год постройки: 1972, этажность: 1, расположенный по адресу: ....

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие на требованиях настаивает составу суда доверяет.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо А.Е.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании (__)____ умерла мать истцов ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ... от (__)____.

На основании сделки, заключенной в простой письменной форме между ФИО3 и О.И.Т. в 2008 году последняя приобрела жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ....

ФИО3 была дана расписка в получении денежных средств за продажу жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: ....

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на (__)____ на земельном участке по адресу: ..., расположен объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение - жилое, площадью 26,9 кв.м., материал стен: саманный кирпич, год постройки: 1972, этажность: 1. Жилой дом находится в аварийном состоянии и на сегодняшний день отнесен к объектам незавершенного строительства с процентом готовности - 43%.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по вышеуказанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера ...

В выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., правообладателем указан А.Е. В..

Из разъяснений нотариуса ФИО9 от (__)____ ... следует, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано по причине отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на недвижимость на имя наследодателя.

Единственными наследниками после смерти ФИО8 являются ее сыновья: ФИО1 и ФИО2. Супруг О.А. Р. умер (__)____.

Факт проживания наследодателя и несения бремени расходов по содержанию имущества подтверждается договором на оказание услуг по водоснабжению от (__)____, актом на установления прибора учёта электроэнергии от 24 02.2023 года и квитанциями об оплате налогов за землю и имущество в 2012 году.

Совокупность изложенных обстоятельств, в отсутствие возражений представителей ответчиков, третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на следующие имуществу - объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 43%, назначение - жилое, площадью 26,9 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки 1972, этажность: 1, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на следующие имуществу - объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 43%, назначение - жилое, площадью 26,9 кв.м., материал стен: саманный кирпич, год постройки: 1972, этажность: 1, расположенный по адресу: ....

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 43%, назначение - жилое, площадью 26,9 кв.м., материал стен: саманный кирпич, год постройки: 1972, этажность: 1, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-705/2025.