77RS0003-02-2022-009677-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре судебного заседания фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4581/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, однако не оплачивает коммунальные услуги, у него имеется задолженность по оплате ЖКУ, тем самым он как злостный неплательщик подлежит выселению из квартиры. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 являются родственниками фио, которых он вселил в спорную квартиру без согласия истца, ответчики не имеют регистрации в квартире, тем самым подлежат выселению из квартиры по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, 3-е лицо ФИО7 были извещены судом по месту регистрации и по месту фактического проживания, по вызову суда не явились, причину неявки не сообщили.
Суд, выслушав истца, представителя фио, с учетом заключение прокурора, полагавшей требования истца к ответчику ФИО2 необоснованными, к остальным ответчикам – обоснованными, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя в последствии.
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО7 на основании ордера Пролетарского исполкома №4657 с-жк от 09 октября 1984 года, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО7
Фактически в квартире проживают фио, его супруга ФИО3 и родственники ФИО3 - ФИО4, ФИО6, ФИО5
Решением Бутырского районного суда адрес от 22.03.2021 года, вступившим в законную силу 26.07.2021 года, был удовлетворен иск фио, он был вселен в квартиру №374, расположенную по адресу: адрес; на фио, фио возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании ФИО1 квартирой №374, расположенную по адресу: адрес, и обязанность по передаче ФИО1 комплекта ключей от входной двери. Также был произведен раздел лицевых счетов для оплаты ЖКУ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу адрес, ФИО2, ФИО7 и ФИО1 выделено к оплате по 1/3 доли от начислений.
Решением Бутырского районного суда адрес от 19 апреля 2022 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований фио, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета было отказано.
Как пояснил истец в судебном заседании, он не давал своего согласия на вселение и проживание в квартире по адресу: адрес родственников фио, между ними конфликтные взаимоотношения, которые приводят к обращению в правоохранительные органы.
Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 671, 672, 677, 679 ГК РФ, нормами ЖК РФ, а также положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 8 которого, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ), поскольку факт отсутствия согласия фио на вселение ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 в спорную квартиру, сторонами не оспорен, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для фактического занятия ответчиками этой жилой площади.
При рассмотрении дела не установлено правовых оснований для занятия спорного жилого помещением ответчиками ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5, также как и не имеется оснований для сохранения за ними права пользования на определенный срок.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно положениям ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договора социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Рассматривая требования фио о выселении фио в связи с неуплатой коммунальных платежей, суд отказывает в их удовлетворении, так как доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ФИО2 не оплачивает жилое помещение более шести месяцев подряд, не представлено.
Так, в соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются, в частности, тогда, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов.
Как усматривается из материалов дела, истцом не представлено оригиналов документов, обосновывающих позицию истца, в том числе подтверждающих наличие задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, предписание собственника жилого помещения - адрес в лице адрес Москвы, о необходимости оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и необходимости выселения из квартиры ответчику не вручалось, доказательств обратного суду представлено не было, а судом не добыто.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Выселить ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 из квартиры №374, расположенной по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части требований фио - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Мотивированное решение суда составлено 08.12.2022