№2-833/2022

УИД 30RS0009-01-2022-001113-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Кадралиевой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1983 году она получила квартиру от , расположенную по адресу: проживает в указанной квартире по настоящее время. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, доверив представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Караулинский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что истец ФИО1 в 1983 году вселилась в квартиру, предоставленную ей колхозом имени Дзержинского, расположенную по адресу: , и проживает в указанной квартире по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, согласно похозяйственной книги № л/с № по адресу: собственником домовладения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).

Согласно трудовой книжке колхозника РОС № истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принята в члены (л.д.12-13).

Из справки, выданной Камызякским отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.07.2022 установлено, что что сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры по адресу: составляет 87,1 кв. м (л.д.15-19).

Согласно экспертному заключению №.225 от 31.08.2022 филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » квартира, расположенная по адресу: , соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.30-31).

Как следует из технического заключения № о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: , основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных норм и правил квартира может быть использована по своему назначению в качестве жилой (л.д.32-54).

Таким образом, судом установлено, что давностное владение ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: , является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывала факта владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст.234 ГК РФ).

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 15 лет после приобретения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 87,1 кв. м, расположенную по адресу: по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись М.А. Кушалаков