Дело № 2-1209/2025

УИД 74RS0021-01-2025-001375-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 02 сентября 2025 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хрусловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействительным;

исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей: от ДД.ММ.ГГГГ №, № о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>2; от ДД.ММ.ГГГГ №, № о регистрации ипотеки в силу закона в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

восстановлении права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 продали квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4; оплата по договору должна быть произведена за счет бюджетных средств на основании Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Челябинской области серии ТО №, выданного администрацией Локомотивного городского округа. Заключенный договор является недействительным, поскольку он не соответствует требованиям закона, оплата по нему не может быть произведена, поскольку собственниками приобретаемого жилого помещения должны быть указаны все лица, указанные в сертификате – ФИО4, его супруга ФИО5, дочь ФИО6, социальная выплата предоставляется только на приобретение жилого помещения, а не на приобретение земельного участка.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и рассмотрении дела с участием их представителя ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся также представителем истцов ФИО2, ФИО3 настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск признал в полном объеме, указав, что признание иска заявлено им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представители третьих лиц Министерства экономического развития Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск признал в полном объеме, о чем также представил письменное заявление, указал, что признание иска заявлено им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Требования истцов основаны на положениях ст.ст. 10, 166, 167, 168 Гражданского кодекса РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истцов обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 119,4 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1017,9 м2, расположенного по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, - недействительным.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации права собственности ФИО4 на:

жилое помещение – квартиру, общей площадью 119,4 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок, площадью 1017,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отменить ограничение прав и обременение объектов недвижимости – ипотеку в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью 119,4 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1017,9 м2, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи регистрации ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью 119,4 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка, площадью 1017,9 м2, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации права собственности ФИО1 на:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 119,4 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1017,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации права собственности ФИО2 (ФИО7) Т/ И на:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 119,4 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 119,4 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1017,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1017,9 м2, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации права собственности ФИО3 на:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 119,4 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 119,4 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1017,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1017,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 года.