Дело № 2-4181/2025 6 марта 2025 года

78RS0019-01-2024-020174-89

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Ланской квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ЖСК «Ланской квартал» обратилось в судебный участок № Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период: январь 2023 года, март 2023 года, с августа 2023 года по январь 2024 года, с марта 2024 года по май 2024 года в размере 58 350 рублей 52 копейки, пени в сумме 7 401 рубль 49 копеек, судебные расходы в размере 2 472 рубля 50 копеек с каждого.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что истец дело просил рассматривать в отсутствие представителя, а ответчик, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просили об отложении судебного заседания, не сообщили о наличии уважительных причин неявки.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление и обслуживание <адрес> осуществляет ЖСК «Ланской квартал».

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес> обозначенном доме в размере ? доли каждый,

Из представленного истцом расчета следует, что за январь 2023 года, март 2023 года, за периоды с августа 2023 года по январь 2024 года и с марта 2024 года по май 2024 года ответчиками потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 116 701 рубль 04 копейки; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 14 802 рубля 98 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что в спорный период оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ненадлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено, доказательств того, что в спорный период какие-либо услуги истцам не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества, не представлено, судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Ланской квартал» надлежит взыскать задолженность и пени в отыскиваемом размере.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ЖСК надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 472 рубля 50 копеек с каждого, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ланской квартал»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2023 года, март 2023 года, за период с августа 2023 года по январь 2024 года и с марта 2024 года по май 2024 года в размере 58 350 рублей 52 копейки, пени в сумме 7 401 рубль 49 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 472 рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Ланской квартал»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2023 года, март 2023 года, за период с августа 2023 года по январь 2024 года и с марта 2024 года по май 2024 года в размере 58 350 рублей 52 копейки, пени в сумме 7 401 рубль 49 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 472 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2025 года.