К делу № 2-4478/2022

УИД 23RS0040-01-2022-003033-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующей Дордуля Е.К.,

при секретаре Малтабар М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в порядке особого производства с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование требований указала, что на основании постановления главы администрации Первомайского района г. Краснодара от 27.05.1993 № 617.7 «О присоединении освободившейся к жилой площади гр. ФИО1» освободившаяся однокомнатная жилой площадью 11,3 кв.м присоединена к квартире заявителя № жилой площадью 17,1 кв.м, постановлено считать за заявителем 2 комнаты жилой площадью 28,9 кв.м. В резолютивной части указанного постановления была допущена ошибка в номере квартиры: вместо «присоединить к », указано: «присоединить к ». Неправильное указание в постановлении от 27.05.1993 № 617.7 номера квартиры не позволяет заявителю в полном объеме осуществлять свои права, в том числе, заключить договор социального найма жилого помещения. В 2021 году заявитель обращалась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, однако письмом от 21.01.2021 № 478/22 ей было сообщено об отсутствии законных оснований для заключения указанного договора, в связи с тем, что имеются расхождения в номере квартиры. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд, просит установить факт владения и пользования квартирой № по в , общей площадью 35,2 кв.м, указав, что решение суда является основанием для изменения базы данных МКУ муниципального образования «Горжилхоз» в части общей площади в , которая составляет 35,2 кв.м.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц Управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар, МКУ МО г. Краснодар «Горжилхоз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом, так и то, что заявитель получил отказ в выдаче необходимого документа, либо этот документ невозможно восстановить, а также то, что у заявителя имелся документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он был утерян.

Как усматривается из материалов дела, согласно постановлению Главы администрации Первомайского района г. Краснодара от 07.05.1993 № 617.7, освободившуюся однокомнатную , жилой площадью 11,3 кв.м присоединить в гр. ФИО1 и считать за ней 2 комнаты жилой площадью 28,9 кв.м, начальнику ЖЭК-20 ФИО6 внести соответствующие из мнения в лицевой счет . Однако в данном постановлении усматривается описка в части указания номера .

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В настоящее время у заявителя возникла необходимость в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, ФИО1 обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар с соответствующим заявлением. Письмом от 21.01.2022 № 478/22 Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма в связи с расхождением сведений в документах. Факт проживания ФИО1 в подтверждается отметкой в паспорте ФИО5, согласно которой она зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией об оплате коммунальных услуг за март 2022.

Кроме того, в квитанции МКУ МО г. Краснодар «Горжилхоз» указано, что общая площадь жилого помещения по адресу: составляет 37 кв.м, вместо верного: 35,2 кв.м, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар от 16.02.2022, постановлением Главы администрации Первомайского района г. Краснодара от 07.05.1993 № 617.7, справкой из лицевого счета жилого помещения № 200014490 от 07.05.2022.

Исследовав материалы дела, у суда нет сомнений в том, что заявитель ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: , общей площадью 35,2 кв.м, в связи с чем, учитывая что, установление юридического факта заявителю необходимо для реализации прав, гарантированных Конституцией РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: , общей площадью 35,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в базу данных МКУ МО г. Краснодар «Горжилхоз» в части указания общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: , которая составляет 35,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Е.К. Дордуля

Мотивированный текст решения изготовлен 08.06.2022.

Судья Е.К. Дордуля