Дело № 2-1869/2023
УИД: 55RS0004-01-2023-001674-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года город Омск
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,
при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,
с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 В настоящее время ФИО2 в указанной квартире не проживает, платежи за коммунальные услуги не осуществляет, его личных вещей в квартире не имеется. На основании изложенного просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дарителем ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес>, а также материалами регистрационного дела в отношении спорной квартиры.
Из регистрационного дела следует, что до истца собственником квартиры являлась ФИО9
В исковом заявлении истец ссылается на то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении вопреки воле истца. В настоящее время квартира находится в собственности истца, и между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств по поводу пользования спорной квартирой отсутствуют, членом семьи собственника помещения ответчик не является, что существенным образом нарушает права собственника названного помещения.
Согласно копии финансового лицевого счета, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес> наряду с истцом зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, объективно и бесспорно подтверждающих факт снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке, материалы дела не содержат.
Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым, лишил себя возможности возражать относительно доводов и требований истца, а равно, представлять в обоснование таких возражений доказательства.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного, поскольку ответчик собственником <адрес> в <адрес> не является, его регистрация и проживание в данной квартире существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения указанным имуществом истца, являющегося в настоящее время его собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования названной квартирой, в связи чем, подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой.
Таким образом, суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) при соблюдения истцами порядка совершения регистрационных действий.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Дорошкевич А.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено «24» мая 2023 года.