УИД: 77RS0018-02-2025-005843-58
Дело № 2-6965/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Голубец В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6965/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник Очаково-Матвеевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец ГБУ «Жилищник Очаково-Матвеевское» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.09.2024 в размере 82 387,98 руб., пени за период с 13.11.2023 по 11.10.2024 в размере 5 529,06 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 308, расположенной по адресу: адрес. ГБУ «Жилищник Очаково-Матвеевское» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 образовалась задолженность в размере 82 387,98 руб., пени за период с 13.11.2023 по 11.10.2024 в размере 5 529,06 руб., что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
В судебное заседание представитель истца ГБУ «Жилищник Очаково-Матвеевское» ФИО2 явилась, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, размер задолженности не оспорила.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 308, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом.
ГБУ «Жилищник Очаково-Матвеевское» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения от 30.07.2013.
28.08.2024 мировым судьей судебного участка № 452 адрес вынесен судебный приказ № 2-2315/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.05.2024 в размере 47 198,26 руб.
10.12.2024 определением мирового судьи судебного участка № 452 адрес судебный приказ № 2-2315/2024 отменен на основании возражений должника.
04.12.2024 мировым судьей судебного участка № 452 адрес вынесен судебный приказ № 2-3548/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2024 по 30.09.2024 в размере 35 189,72 руб.
11.12.2024 определением мирового судьи судебного участка № 452 адрес судебный приказ № 2-3548/2024 отменен на основании возражений должника.
В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то обстоятельство, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 образовалась задолженность в размере 82 387,98 руб., также за период за период с 13.11.2023 по 11.10.2024 ввиду нарушения сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 5 529,06 руб.
В обоснование возражений на иск ответчик ссылается на то обстоятельство, что ей не понятен период начисления пени, и, как следствие, наличие оснований для взыскания таковых.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком сведения о надлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а равно и опровергающие представленный истцом расчет задолженности и пени, начисленных за нарушение сроков оплаты указанных платежей, не представлены. Оснований не доверять представленному стороной истца расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени у суда не имеется, поскольку таковой судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным.
Суд, оценив представленные по делу доказательства, учитывая вышеизложенное, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в вышеуказанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о неясности периода задолженности по пени об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не свидетельствует, поскольку порядок и основания начисления пени установлены в п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 387,98 руб., как следствие, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика за период за период с 13.11.2023 по 11.10.2024 ввиду нарушения сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, с учетом периодов и размера произведенных ответчиком платежей, перерасчетов и корректировки долга за счет переплат в других периодах (л.д. 13-17), подлежат взысканию пени в размере 5 529,06 руб.
Также, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.
Вышеуказанные расходы подтверждены документально.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные, СНИЛС 17790456413, в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник Очаково-Матвеевское», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.01.2024 в размере 82 387,98 руб., пени за период с 13.11.2023 по 11.10.2024 в размере 5 529,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.
Судья О.А. Казакова