Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,
при ведении протокола помощником судьи Тимоховой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управе <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «Лесной-3» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес>, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ГК «Лесной-3», просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГК «Лесной-3», и земельный участок площадью 26 кв.м, расположенный под гаражным боксом по адресу: <адрес>, тер. ГК «Лесной-3», бокс № установив границы земельного участка, согласно каталогу координат схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, составленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчики МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городская Управа <адрес>, ГК «Лесной-3», третье лицо Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Калужского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был создан автокооператив «Лесной-3».
ДД.ММ.ГГГГ утвержден государственный акт на право пользования землей площадью 0,70 га, предоставленной автокооперативу «Лесной-3» из земель гослесфонда и отделения Московской железной дороги.
Распоряжением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: перерегистрировать право пользования земельным участком автокооперативу «Лесной-3», ранее отведенным для строительства гаражей, общей площадью 1,55 га, закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования площадью 0,89 га, закрепить за каждым членом гаражно-строительного кооператива земельные участки, согласно прилагаемого списка, и выдать свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения.
Распоряжением Городского головы от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: перерегистрировать право пользования земельными участками, ранее отведенными для строительства гаражей, членам автогаражного кооператива «Лесной-3», согласно прилагаемого списка и выдать каждому члену кооператива свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. Закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования на площади 0,82 га и выдать свидетельство на прав бессрочного (постоянного) пользования землей.
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Лесной-3» выдано свидетельство № № о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью 0,82 га для гаражного строительства.
Таким образом, земельный участок, из которого подлежит формированию испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен на праве постоянного пользования ГК «Лесной-3».
Также установлено, что ФИО1 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, тер. ГСК Лесной-3, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Указанный гаражный бокс расположен на территории земельного участка, предоставленного ГК «Лесной-3».
Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5, гаражный бокс имеет общую площадь 42,6 кв.м, количество этаже – 2, в том числе подземных – 1, год постройки – 1995, материал наружных стен здания – кирпич.
При проведении землеустроительных работ с целью установления границ земельного участка истца под гаражным боксом кадастровым инженером было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью 3006999 кв.м, правообладатель – Российская Федерация. Согласно плану наложения объекта капитального строительства (гаражного бокса) №, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения земельного участка по точкам № составила 26 кв.м.
Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управе <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении смежной границы земельного участка удовлетворены, постановлено:
признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью 3006999 кв.м, в части наложения на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ж/д <адрес> согласно плану наложения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5;
исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса в соответствии с каталогом координат плана наложения границ по точкам №, изготовленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, с отнесением границ земельного участка по точкам плана и уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 26 кв.м.
План расположения земельного участка под гаражным боксом №, выполненный кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью настоящего решения.
Из объяснений ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что гаражный бокс он возвел в 1995 году, с указанного времени оплачивает членские взносы, пользуется гаражным боксом.
Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец непрерывно владеет и пользуется данным гаражом до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества, строительство гаражного бокса выполнено на земельном участке, отведенном автокооперативу, не нарушает интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах суд в соответствии пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражным боксом, суд приходит к следующему.
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Из материалов дела следует, что земельный участок под гаражным боксом располагается в границах участка, предоставленного кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании распоряжения Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок находился в непрерывном пользовании кооператива, что сторонами не оспаривалось.
Следовательно, права истца как собственника гаражного бокса и члена кооператива производны от прав кооператива, они пользовались земельным участком на тех же условиях, что и основной землепользователь – кооператив.
Поскольку кооперативу земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под гаражом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно к истцу также перешло право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами у истца возникает право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка под гаражом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт № №) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГК «Лесной-3».
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26 кв. м, расположенный под гаражным боксом по адресу: <адрес>, тер. ГК «Лесной-3», бокс №, установив границы земельного участка по точкам №, согласно каталогу координат схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, составленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ю.В. Копотова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.