УИД 61RS0№-86

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 ноября 2022 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мартыновского района, администрации Мартыновского сельского поселения о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, указывая, что 05.03.2012 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.2011 он зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены дом и нежилые здания: жилой дом площадью 30,5 кв.м, сарай с навесами площадью 106,8 кв.м, сарай площадью 11,9 кв.м, летняя кухня площадью 21,2 кв.м, которые состоят на кадастровом учете. Права на данные объекты не зарегистрированы. Данные объекты принадлежали умершему ФИО5, отцу истца на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, копий справок БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Данные объекты были расположены на земельном участке и разрушились от времени, поэтому не вступал на них в наследство. В настоящее время истец собирается строить новый дом, но сделать этого не может без снятия с кадастрового учета указанных выше дома и нежилых зданий. С учетом изложенного просит суд снять с кадастрового учета: жилой дом площадью 30,5 кв.м кадастровый №; сарай с навесами площадью 106,8 кв.м кадастровый №; сарай площадью 11,9 кв.м кадастровый №; летнюю кухню площадью 21,2 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Мартыновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация <адрес> извещена, возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика – администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация Мартыновского сельского поселения извещена. <данные изъяты> Мартыновского сельского поселения - ФИО6 посредством подачи заявления просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску нет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела УФСГР извещалось в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 16 Закона N 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13-20, 25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (часть 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (пункт 5 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, снятие с учета объектов недвижимости осуществляется на основании заявлений собственников таких объектов недвижимости.

Суд установил, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: жилой дом площадью 30,5 кв.м кадастровый №; сарай с навесами площадью 106,8 кв.м кадастровый №; сарай площадью 11,9 кв.м кадастровый №; летнюю кухню площадью 21,2 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО7 проведено обследование недвижимого имущества: жилого дома площадью 30,5 кв.м кадастровый №; сарая с навесами площадью 106,8 кв.м кадастровый №; сарая площадью 11,9 кв.м кадастровый №; летней кухни площадью 21,2 кв.м кадастровый №, по адресу: <адрес>. По результатам обследования составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым подтверждается факт прекращения существования вышеуказанных объектов недвижимости, в связи с их уничтожением (сносом).

Установленные судом вышеизложенные обстоятельства подтверждены соответствующими документами, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, установлено, что жилой дом площадью 30,5 кв.м кадастровый №; сарай с навесами площадью 106,8 кв.м кадастровый №; сарай площадью 11,9 кв.м кадастровый №; летнюю кухню площадью 21,2 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес> значатся в ЕГРН как объекты недвижимости, но фактически данных объектов по данному адресу нет. Объекты недвижимости уничтожены (снесены), право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами, на кадастровом учете фактически значатся несуществующие объекты недвижимости, которые необходимо снять с государственного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о снятии с кадастрового учета несуществующих объектов недвижимости обоснованно заявлены истцом и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к администрации Мартыновского района, администрации Мартыновского сельского поселения о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости: жилой дом площадью 30,5 кв.м кадастровый №; сарай с навесами площадью 106,8 кв.м кадастровый №; сарай площадью 11,9 кв.м кадастровый №; летнюю кухню площадью 21,2 кв.м кадастровый №, по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.11.2022.

Председательствующий И.А. Большакова