Дело № 2-2285/2025

УИД: 42RS0037-01-2025-002964-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 28 ноября 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Гемузовой А.И.,

при секретаре Нижегородовой А.А.,

с участием:

ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ***

Исковые требования с учетом уточнений, принятых судом, мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от *** является собственником жилого дома по адресу ***. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2, ***, <...> является ее сыном. Ответчик был зарегистрирован в ее жилом доме ***. Однако фактически он не проживал в жилом доме, проживал по разным адресам, заходил периодически ко ней. *** он освободился из мест лишения свободы, отбывал наказание в виде 8 лет лишения свободы. Прожил в ее доме до ***. *** он избил ее, истец находилась на стационарном лечении в больнице, обращалась в полицию, после чего опасается его и не хочет, чтобы он проживал в ее жилом доме из-за его агрессивного поведения. Он злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни. Вещей ответчика в доме нет. В ее квартире никакого имущества ответчика нет. ФИО2 совершеннолетний, совместное хозяйство с ним не вели, он перестал быть членом семьи истца. Фактическое место жительства его истцу не известно.

Какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении осуществлению прав собственника по пользованию, препятствует владению и распоряжению указанным недвижимым имуществом. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в жилом доме, сохраняя право пользования жилым помещением. Истец опасается, что он может вселиться в ее дом, так как в нем зарегистрирован. Кроме того, на него начисляются платежи по вывозу твердых бытовых отходов.

Поскольку ответчик фактически выселился из дома, не проживает с августа *** года, имущества его в квартире не осталось, проживая в ее доме он нарушает ее личные права по проживанию в доме, считает, что его право пользования жилым помещением прекращено. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 30,35 ЖК РФ, просит суд признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу *** у ФИО2, ***, <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснила, что каких-либо соглашений о порядке проживания в жилом помещении с ответчиком истец не заключала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в телефонограмме и в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ст. помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав заключение прокурора, пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

Из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, который не является собственником жилого помещения (л.д. 19-20).

Из регистрационного досье Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 21).

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, в расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует, расходы по содержанию несет истец. Соглашение о сохранении за ответчиком регистрации в квартире между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца создает истцу препятствия в реализации своего права собственника. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика в доме, собственником которого она является.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – расположенной по адресу: ***.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Таким образом, иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р. (паспорт ***), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.И. Гемузова

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025

Председательствующий судья: А.И. Гемузова